Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO
L’inerzia del locatore e l’improvvisa richiesta di pagamento integrale dei canoni costituisce una forma di esercizio abusivo del diritto
“Con riguardo alla fattispecie in esame deve, pertanto, affermarsi il seguente principio di diritto: “il principio di buona fede nell’esecuzione del contratto di cui agli artt. 1175 e 1375 c.c. leg…
Gli Enti locali possono ridurre il canone di locazione per i locali locati ad attività di ristorazione per l’emergenza Coronavirus
A. Scarsella (La Gazzetta degli Enti Locali 19/5/2021) La Corte dei conti, Sezione di controllo per l’Emilia-Romagna, aveva sottoposto mediante deliberazione del 12 marzo 2021, n. 32 alla Sezione de…
Mancata registrazione di una locazione: quali conseguenze?
Quando parliamo di un contratto di locazione, ci riferiamo a un particolare tipo di contratto stipulato tra proprietario e affittuario che, se stimato in durata superiore ai 30 giorni, necessita obbli…
Cosa si intende per affitti brevi?
L’art. 4, co. 1. D.L. n. 50/2017 definisce locazioni brevi i contratti “di durata non superiore a trenta giorni” (sia in caso di finalità transitoria che in caso di finalità turistica dell’esigenza ab…
Gli enti non commerciali possono accedere al credito d’imposta di cui all’art. 28 del DL Rilancio
Gli enti non commerciali possono accedere al credito d’imposta di cui all’art. 28 del DL Rilancio indipendentemente se assumono la qualificazione di ente pubblico o privato (Agenzia Entrate – risposta…
Dissenso sulla riduzione dei canoni di locazione di un bene in comproprietà
Premessa Ormai da oltre un anno a questa parte, tutto il mondo viene quotidianamente influenzato dagli effetti della pandemia globale da Covid-19. Tale fenomeno ha causato forti rallentamenti nella c…
Esclusa la gravitá dell’inadempimento per il mancato pagamento dei canoni di locazione durante il lockdown
Il Tribunale della Spezia respinge la domanda attorea di risoluzione del contratto di locazione ad uso non abitativo per grave inadempimento del conduttore, il quale non aveva adempiuto al pag…
Locazione ad uso non abitativo: titolarità del diritto a locare, inopponibilità del contratto al terzo proprietario e tutela del conduttore: profili sostanziali e processuali
Locazione ad uso non abitativo – intimazione di sfratto per morosità – opposizione del conduttore alla convalida – pregiudizialità della causa di simulazione di compravendita immobiliare – prova scrit…
L’influenza della pandemia da covid-19 sui contratti di locazione
Sommario: 1.1. Rapporto tra il c.d. “termine di grazia” e la sospensione dei termini processuali. – 2.1. La locazione ad uso diverso e il “caso” della sospensione del pagamento del canone. – 3…
Decreto rilancio: il nuovo credito di imposta per gli affitti
Soggetti beneficiari Ai soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, che abbiano subito nei mesi di marzo, aprile e maggio una diminuzione del fatturato o dei corrispettivi di almeno il…
