Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Inapplicabilità clausola di non utilizzo parti comuni del condominio
La clausola del regolamento che non specifica in che modo il condomino non può o non deve utilizzare le parti comuni è inapplicabile.
Bonus edilizi: APE e diagnosi, decide l’amministratore di condominio?
L’amministratore può incaricare un tecnico per APE e diagnosi energetica al fine di valutare l’accesso agli incentivi fiscali dei bonus edilizi.
Seconda convocazione dell’assemblea: deve riportare l’esito della prima?
Il verbale della seconda convocazione dell’assemblea di condominio deve riportare che la prima convocazione non ha avuto esito positivo?
Interventi strutturali: il condomino deve garantire l’accesso alla sua unità
Il condomino deve garantire l’accesso alla propria unità per interventi strutturali indispensabili alla sicurezza del caseggiato.
Assemblea “mista”: come si convoca senza una disposizione?
In assenza di specifica disposizione regolamentare, come è possibile convocare una valida assemblea “mista”? Commento a sentenza
Scioglimento caseggiato: può essere disposto da autorità giudiziaria?
L’autorità giudiziaria può disporre lo scioglimento di un caseggiato costituito da un corpo centrale ed un villino di proprietà esclusiva?
Inadempimento appaltatore superbonus: provvedimento per lo sgombero del cantiere
Superbonus e inadempimento dell’appaltatore: si può chiedere un provvedimento d’urgenza per far liberare il cantiere?
Complessi turistico-alberghieri: le spese di gestione
Nei complessi edilizi a destinazione turistico-alberghiera (RTA), le spese di gestione devono essere ripartite secondo le tabelle millesimali?
Parcheggio condominiale: limite solo se escluso l’uso agli altri
Parcheggio condominiale: il diritto resta salvo, salvo prova di esclusione dell’uso comune da parte di alcuni condomini, anche occasionalmente.
Infiltrazioni e responsabilità condominiale: la prova del danno alla salute
La responsabilità da cose in custodia, è oggetto di numerosi contenziosi, anche in materia di danni da infiltrazioni in ambito condominiale.
