Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Compenso dell’amministratore: necessaria una determinazione per prestazione?
Il compenso dell’amministratore, previsto dall’ articolo 1129 c.c., comma 14, impone necessariamente una determinazione per prestazione?
Rimborso anticipazioni dell’ex amministratore: la prova del credito
Il rimborso delle anticipazioni dell’ex amministratore richiede una prova specifica del credito nei confronti del condominio.
Le fioriere possono essere proprietà comune del condominio?
Le fioriere di condominio possono rientrare nella proprietà comune del condominio ex art. 1117 c.c.? Giurisprudenza commentata
Condominio: invalidità delibera assembleare per voto illegittimo
Non è valida la delibera assembleare se l’amministratore vota con la delega di un condomino. Commento a sentenza.
Responsabilità condominiale e polizza scaduta: quando l’amministratore risponde
Una caduta in condominio riaccende il dibattito su responsabilità ex art. 2051 c.c. e obblighi dell’amministratore in caso di polizza scaduta.
L’Actio Negatoria Servitutis in condominio e i principi fondamentali
Una recente sentenza offre l’occasione per una riflessione sulla legittimazione processuale dell’amministratore di condominio nelle azioni reali.
Amministratore di condominio e lavori straordinari: la responsabilità
La Cassazione chiarisce i doveri di controllo e responsabilità dell’amministratore di condominio nei lavori straordinari.
Delibera assembleare e proprietà privata: limiti e poteri del condominio
La Cassazione ribadisce che l’assemblea condominiale non può deliberare su beni esclusivi senza il consenso del proprietario.
Il portico in condominio: uso collettivo e presunzione di proprietà comune
Il portico è destinato all’uso collettivo e si presume che sia di proprietà comune se non vi è un titolo che ne attribuisca la proprietà a un singolo.
Superbonus: nulla la delibera che affida poteri generici all’amministratore
Superbonus: è nulla la delibera che affida all’amministratore il potere di approvare interventi edilizi indeterminati. Commento a sentenza.
