Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
L’apertura delle piscine condominiali dopo il dl n.52/2021
Secondo il DL. 22 aprile 2021, n. 52 (Misure urgenti per la graduale ripresa delle attività economiche e sociali nel rispetto delle esigenze di contenimento della diffusione dell’epidemia da COVID-19 …
Bonus facciate e strade ad uso pubblico
La circolare n. 2/E del 2020 ha precisato che sono ammessi al bonus facciate gli interventi sull’involucro “esterno visibile di un caseggiato, vale a dire sia sulla parte anteriore, frontale principal…
Superbonus e arbitrato in condominio
Il fenomeno “superbonus” in ambito condominiale costituisce indubbiamente un’operazione complessa e, di conseguenza, si spera che, in breve tempo, vengano approvate disposizioni volte a semplificare l…
Anche se funzionante, la sostituzione della caldaia, per utilizzare una nuova fonte di energia senza modifiche sostanziali e strutturali all’impianto di riscaldamento, non costituisce un’innovazione
riferimenti normativi: artt. 1123; 1135 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 4831 del 18/05/1994 La vicenda La vicenda iniziava con la decisione dell’assemblea di proce…
La cessazione anticipata dell’incarico dell’amministratore giudiziario: il problema del compenso
Quando i condomini sono più di otto, se l’assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall’autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell’amministratore dimissiona…
Anche se per la nomina del terzo arbitro fa riferimento ad un ufficio inesistente è valida la clausola compromissoria secondo cui qualsiasi controversia o contestazione tra uno o più condomini e l’amministratore in ordine all’interpretazione e/o esecuzione del regolamento condominiale deve essere deferita al giudizio di un collegio arbitrale
riferimenti normativi: art. 810 c.p.c. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Un condomino citava in giudizio il condominio, richiedendo la modifica delle tabelle millesimali a seguito dell…
Supercondominio e spese di rifacimento del tetto di un singolo edificio del complesso edilizio
Un supercondominio nasce, di fatto, senza bisogno di apposite manifestazioni di volontà o altre esternazioni e tanto meno di approvazioni assembleari, essendo sufficiente che i singoli edifici di cui …
L’incorporazione abusiva di una parte del corridoio comune da parte di un singolo condomino abilita gli altri partecipanti al condominio a pretendere, oltre al ripristino dello stato dei luoghi, il risarcimento dei danni
riferimenti normativi: art. 1122 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. Un., Sentenza n. 2697 del 11/11/2008 La vicenda I condomini proprietari dell’attico di un condominio univa…
Il singolo condomino che installa un impianto fotovoltaico sul lastrico solare non può ricorrere a modalità realizzative tali da compromettere il decoro architettonico del caseggiato
riferimenti normativi: art. 1122 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 851 del 16/01/2007 La vicenda Un condomino installava una struttura in ferro volta a s…
Cappotto termico in condomino: la ripartizione delle spese
Il “cappotto termico” è un’opera che isola i muri comuni esposti agli agenti esterni e, di conseguenza, migliora l’efficienza energetica dell’intero caseggiato. In particolare, consiste nella realizza…
