Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
La casa- famiglia per anziani in condominio: il problema regolamento
È frequente che i regolamenti di condominio contengano il divieto di usare le unità immobiliari, facenti parte dell’edificio condominiale, per usi diversi dall’abitazione, cioè per attività industrial…
I condomini devono rimuovere l’allaccio esistente alla fognatura di un immobile vicino
riferimenti normativi: artt. 1037 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 13548 del 11/10/2000 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio con la rottura degli scarichi…
Le principali clausole vessatorie nei contratti di manutenzione degli impianti comuni
Spesso si dimentica che il condominio deve considerarsi come consumatore e godere, come tale, della tutela che la legge prevede in favore di tale categoria nella stipula dei contratti con prestazioni …
Condominio minimo e spese anticipate dal condominio: le condizioni per il rimborso
Bisogna considerare che il condominio può essere anche solo “minimo”, situazione che si verifica quando è composto da almeno due soli condomini. Si deve considerare che, ai fini della costituzione del…
Deratizzazione del cortile: la scelta dell’assemblea di condominio non è sindacabile dal giudice
Non è sindacabile dal giudice la scelta dell’assemblea di procedere alla deratizzazione del cortile soprattutto se la collettività ha adottato tutte le precauzioni per evitare danni alla salute dei co…
I cartelloni pubblicitari in condominio: un possibile finanziamento per i lavori condominiali
È possibile che il condominio, al fine di finanziare l’esecuzione dei lavori alle parti comuni, decida consentire a terzi lo sfruttamento di parti comuni o di utilizzare i ponteggi per l’esposizione d…
Condominio: da quando decorre il termine per la denuncia dei vizi ex art 1669 c.c.?
Il termine annuale per la denunzia dei vizi ex art 1669 c.c. decorre non già dalla data in cui è stata redatta una perizia di un tecnico incaricato dal condominio ma dall’effettiva consapevolezza dell…
Accordo transattivo sulla ripartizione delle spese di riscaldamento
L’accordo transattivo (assunto all’unanimità) sulla ripartizione delle spese “involontarie” di riscaldamento concluso tra il condominio ed il condomino distaccatosi dall’impianto centrale non può esse…
La revoca dell’amministratore di condominio
Non di rado singoli o gruppi di condòmini non condividono le modalità di gestione del condomìnio da parte dell’amministratore e, in difetto della maggioranza sufficiente per poterlo sostituire, si chi…
Assemblea e coniugi in condominio
È frequente che in ambito condominiale due coniugi acquistino un appartamento e/o altre unità immobiliari. In tal caso, nel silenzio della legge bisogna stabilire se l’avviso di convocazione debba ess…
