Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Lavori straordinari: intervento della Corte sulla richiesta di pagamento
Non è legittima la richiesta di pagamento delle quote non pagate dei lavori straordinari a chi non era condomino nel momento in cui il rapporto obbligatorio ha avuto origine Indice La vicenda…
Proprietà esclusive e conflitto d’interessi in condominio
In caso di lavori straordinari alle parti comuni che interessano anche un magazzino di alcuni condomini i titolari di detta proprietà esclusiva non sono in conflitto di interessi con il condominio e, …
Condominio e fallimento: la sorte delle quote del condomino fallito
È possibile il recupero delle spese condominiali del condomino dichiarato fallito? Certamente, vediamo le modalità: Indice Brevi cenni sul Fallimento I crediti per oneri condominiali relat…
Deve risarcire i danni ai condomini l’ex amministratore che per negligenza ha causato l’interruzione della fornitura dell’acqua al caseggiato
riferimenti normativi: artt. 1129 c.c.; 1176 c.c.; 1218 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 16 novembre 2021 Indice La vicenda La questione La soluzione Le rif…
Contemperamento d’interessi in condominio: legittima l’installazione dell’ascensore che incide sulla larghezza delle scale
All’esito della comparazione tra vantaggi e svantaggi che l’opera comporta per i condomini risulta legittima l’installazione dell’ascensore che pur incide sulla larghezza delle scale riferimenti norm…
Balconi e abusi in condominio
Non è raro che alcuni condomini realizzino modifiche o opere abusive relative al proprio balcone o a quello di altro condomino. Naturalmente è fondamentale verificare quanto stabilisce il regolamento …
Valida la delibera assembleare che istituisce un fondo per spese condominiali future
Non è contestabile la delibera assembleare che istituisce un fondo cassa per far fronte ad eventuali spese condominiali future da utilizzare previa decisione dei condomini Indice La vicenda La q…
L’amministratore in regime di prorogatio e revoca: le posizioni contrapposte
È pacifico che l’amministratore di condominio uscente, quale che sia il motivo della cessazione – scadenza del mandato, revoca, dimissioni – rimanga in carica fino a quando non venga nominato un sosti…
Prescrizione decennale del diritto al recupero delle anticipazioni fatte dall’amministratore di condominio
Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni conclusive Riferimenti normativi: art. 2946 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 04/10/2005 n…
Valide le clausole per ripartire i consumi idrici o addebitare le spese al distaccato
Sono valide le clausole del regolamento contrattuale che ripartiscono le spese per consumi idrici con criteri convenzionali o addebitano al distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento…
