Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Infiltrazioni per difetto impianto acque meteoriche: chi risponde?
Per le infiltrazioni causate dal difettoso impianto dall’impianto di smaltimento delle acque meteoriche ne risponde il condominio, anche se il problema è aggravato dalle pessime condizioni degli impia…
Illecito ordine del giorno di assemblea condominiale in bacheca
Non è lecito mettere nella bacheca condominiale un avviso di convocazione assembleare con ordine del giorno indicante la richiesta di conciliazione di un condomino riguardo ad un decreto ingiuntivo …
Presunzione di condominialità vs situazione di fatto
La presunzione di condominialità ex articolo 1117 c.c. di una canna fumaria può essere superata anche da una situazione di fatto quando risulta evidente che il condotto sia al servizio di una sola uni…
Apertura in spazio comune senza autorizzazione dell’assemblea
Può un condomino senza autorizzazione dell’assemblea dei condomini realizzare un’apertura e collocare una saracinesca per collegare uno spazio comune con un contiguo locale di sua proprietà? Ind…
Illegittima la contribuzione non proporzionale alle spese di condominio
Non è legittima la deliberazione assembleare che a maggioranza assoggetta una condomina alla contribuzione alle spese condominiali in misura diversa da quella proporzionale al valore della sua proprie…
Antenne radioamatoriali nella proprietà del vicino: è lecito?
Radioamatori in condominio: il diritto di collocare nella proprietà del vicino antenne destinate alla ricezione di servizi radioamatoriali Non vi è dubbio che la facoltà per il radioamatore di instal…
Infiltrazioni provenienti dalle parti comuni: onere della prova
Il condomino che lamenta di aver subito danni nella proprietà esclusiva per infiltrazioni provenienti dalle parti comuni è tenuto a fornire prove concrete dei fatti che stanno alla base della domanda …
Dismissione o trasformazione dell’impianto centralizzato: i presupposti
La sostituzione della caldaia, laddove questa sia vetusta e non rispetti più la normativa vigente in tema di consumi e inquinamento, è un’operazione lecita, realizzabile con delibera presa a maggioran…
L’autorizzazione preventiva a modifiche nelle tabelle millesimali
Non è valida un’autorizzazione assembleare preventiva all’approvazione di modifiche anche modeste alle tabelle millesimali Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni c…
Danni per modifica dell’assetto stratigrafico del lastrico solare: chi paga?
Non sono a carico dei condomini i danni alla facciata causati dalla modifica dell’assetto stratigrafico del lastrico solare ad opera del condomino, nonché le spese per il rifacimento dei parapetti …
