Articoli dell’autore
Mediazione in condominio: la riforma Cartabia è in vigore
In considerazione dell’articolo 37 del D.L. 24 febbraio 2023, n. 13 (decreto PNRR) il 30 giugno è entrato in vigore il nuovo articolo 5-ter del decreto legislativo 28/2010; in contemporanea, però, si …
Immobile locato inagibile per omessa manutenzione: danno lucro cessante
A seguito della risoluzione del contratto di locazione di un immobile ad uso commerciale divenuto inagibile per omessa manutenzione straordinaria, il conduttore (che è stato costretto alla cessazione …
Lesione decoro e pregresse modifiche illecite: il conflitto
Nonostante le difficoltà di delimitare tale concetto, è ormai però giurisprudenza costante che per decoro architettonico debba intendersi l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture orn…
Compenso ex-amministratore: liquidità ed esigibilità
L’ex-amministratore di condominio non può pretendere il compenso privo del necessario requisito di liquidità ed esigibilità.riferimenti normativi: artt. 1129 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. To…
Morte del conduttore e successione in locazione uso non abitativo
L’art. 37, comma 1, della l. n. 392/1978, stabilisce che in caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto coloro che, per successione o per precedente rapporto risultante da atto di data c…
Correttezza delibera assembleare posti auto aggiuntivi
La delibera assembleare che stabilisce di ricavare posti macchina aggiuntivi da assegnare annualmente in uso ai condomini che ne facciano richiesta, anche se prevede un minimo contributo a favore del …
Chi riscuote gli oneri se il condominio è sotto sequestro?
Chi è il soggetto legittimato a riscuotere gli oneri condominiali nel caso in cui il condominio sia stato sottoposto a sequestro penale?riferimenti normativi: artt. 1123 c.c.; 321 c.p.p.precedenti giu…
Locazione: se l’immobile è inagibile, il canone non si paga
Non è lecito il comportamento del locatore che pretende il pagamento del canone anche se l’immobile è inagibile per omessa manutenzione straordinaria.riferimenti normativi: artt. 1455 c.c.; 1576 c.c.p…
