Articoli dell’autore
Rimborso spostamento pali telefonici: solo se c’è servitù
La compagnia telefonica ha diritto al rimborso per i lavori di spostamento dei pali con fili telefonici che ostacolano l’uso di una parte comune solo se titolare di un diritto di servitù costituito pe…
Servitù non edificare a favore di condominio: prescrizione
Terreno gravato da una servitù di non edificare a favore di un condominio vicino: la demolizione dell’opera costruita in violazione della servitù interrompe la prescrizione?riferimenti normativi: art….
Ritardo consegna cosa locata: richiesta maggior danno
Il conduttore in ritardo nella riconsegna della cosa locata è tenuto al pagamento del corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, mentre il maggior danno deve esser dimostrato dal locatore, dimostra…
La clausola che impone una posizione per installare i condizionatori esclude di farlo in parti comuni?
Anche se una clausola di natura contrattuale del regolamento di condominio impone ai condomini l’installazione dei condizionatori all’interno dei balconi di proprietà esclusiva è legittimo il comporta…
Acquisizione servitù per aperture lucifere condominio
Per aperture lucifere che si trovano all’interno di un edificio condominiale è ipotizzabile, in favore di chi ne beneficia, la possibilità di acquisto della relativa servitù per usucapione o per desti…
Efficacia sostituzione conduttore in contratto locazione commerciale
Se il locatore di immobile commerciale ha consentito preventivamente che il conduttore sostituisca a sé un terzo nei rapporti derivanti dal contratto, la sostituzione da quando è efficace nei suoi con…
Delibera diversa distribuzione posti auto: innovazione?
Si deve considerare un’innovazione la delibera che dispone una diversa distribuzione dei posti auto e regolamenta il parcheggio dei ciclomotori per disciplinare lo spazio comune del cortile?riferiment…
Mediazione in condominio: la riforma Cartabia è in vigore
In considerazione dell’articolo 37 del D.L. 24 febbraio 2023, n. 13 (decreto PNRR) il 30 giugno è entrato in vigore il nuovo articolo 5-ter del decreto legislativo 28/2010; in contemporanea, però, si …
