Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Sospensione dell’efficacia della delibera condominiale
Legislazione: 1137 c.c. Bibliografia: Mazzon 2013 – Mazzon 2018 Le novità introdotte dall’ articolo 15 della legge n. 220/2012 modificano l’articolo 1117 c.c. Se è vero che l’articolo 15 della legge …
Il condominio può essere qualificato come consumatore?
La questione si pone a cavallo tra l’individuazione dell’ambito di applicazione del Codice del Consumo e la questione circa la natura del condominio. Consumatore nel Codice del Consumo In base all’art…
Condominio: non si applica la mediazione obbligatoria
La mediazione obbligatoria non si applica nelle controversie tra il condominio e terzi fornitori e qualora la clausola conciliativa, contenuta nel contratto che disciplina il rapporto tra le parti, de…
Un pergolato coperto da una tettoia è tenuto al rispetto delle distanze
A fronte della realizzazione di un pergolato coperto con una tettoia, l’ufficio tecnico comunale ingiunge la demolizione per mancanza del permesso di costruire e per mancato rispetto del regime delle …
Nozione di “pari uso” della cosa comune non prescinde dell’effettiva esigenza dei condòmini
Ai sensi dell’art. 1102 Cc tutti i partecipanti al condominio possono servirsi della cosa comune a patto che, non ne alterino la destinazione e non ne impediscano agli altri il pari uso. A tal fine po…
Il diritto vantato dal condomino sul bene comune non è riconducibile al diritto reale d’uso e pertanto è perpetuo e trasferibile ai successivi aventi causa del condomino
Riferimenti normativi: 1021 codice civile; Precedenti giurisprudenziali: Cass. sez. 2, n. 24301 del 16 ottobre 2017; Fatto Il condominio si rivolgeva al Giudice di primo grado chiedendo la cessazione …
Spese condominiali: come si ripartiscono?
Occorre stabilire come si devono ripartire le spese condominiali tra i vari proprietari. Spesso, gli esborsi più rilevanti presentati dall’amministratore riguardano la ditta di pulizie e la luce per l…
Caduta dalle scale condominiali esterne: nessun risarcimento se non si prova che sono scivolose
I principi che reggono la responsabilità per danno da cose in custodia, in virtù della costante elaborazione giurisprudenziale, risultano così riassumibili: 1) l’art. 2051 Cc prevede un sistema di ric…
Non sono comuni le diramazioni idriche collocate nell’appartamento dei singoli condomini
La questione relativa alla proprietà dell’impianto idrico in condominio spesso ha segnato pronunciamenti di segno diametralmente opposto, e la problematica sottesa, quella relativa all’individuazione …
I lastrici solari ad uso esclusivo nel condominio: manutenzione e responsabilità per danni[1].
Per lastrico solare si intende la superficie terminale dell’edificio con la funzione di copertura-tetto delle sottostanti unità immobiliari, ed è comprensivo di ogni suo elemento, sia pure acc…
