Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Condominio, disturbo della quiete: quando è reato?
In punto di diritto, perché sussista la contravvenzione di cui all’art. 659 cod. penale relativamente ad attività che si svolge in ambito condominiale, è necessaria la produzione di rumori idonei ad a…
Regolamento condominiale, divieto di adibire appartamenti ad uso diverso da civile abitazione
Premesso che, quando in un edificio il numero dei condomini è superiore a dieci, deve essere formato un regolamento, il quale contenga le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle sp…
Solo il condominio può impugnare la sentenza che ha deciso su un’azione di spoglio relativa alla gestione di un parcheggio condominiale
precedenti giurisprudenziali: Cass. 04/05/2005 n. 9213; Cass. 1208/17; Cass. 6480/98; Cass. 8257/97; 2393/94; riferimenti normativi: art. 1102 c.c.. Fatto Con delibera approvata dall’assemblea condom…
Posti auto: vietata l’assegnazione ai condomini, se collocati in area riservata al costruttore
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Sez. II, 27/01/2011, n. 28950; Cass. Sez. U, 17/12/1984, n. 6602; Cass., Sez. II, 31/08/2017, n. 20612; Riferimenti normativi: L. 1150/1942, art 41-sexies; L. n.2…
Condominio: la ripartizione delle spese per i balconi
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Civ., sez II, n. 6624/2012; Cass. n. 21641/2017; Cass. Civ. Sez. II, n. 18052/2012 Riferimenti normativi: art. 1117 c.c. Fatto La proprietaria di un appartamento …
Limiti di destinazione d’uso delle proprietà esclusive: serve la tarscrizione dell’atto
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Sez. U, 15661/2005, Cass. Sez. U, 10531/2013; Cass. Sez. U, 11377/2015; Riferimenti normativi: art. 2645 cod. civ. Fatto Un condominio citava la società proprietar…
Per cortile s’intende qualsiasi aria scoperta che serve a dare aria e luce ed è, salvo prova contraria, bene comune
Il novellato art. 1117 Cc, indica quali beni comuni a tutta la collettività condominiale, fatta salva la diversa proprietà risultante dal titolo, quale ad esempio un contratto di acquisto, <
Vincolo di destinazione a parcheggio, l’amministratore è legittimato ad agire in giudizio
Nelle nuove costruzioni, al pari delle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni 10 metri…
L’insufficienza dei parcheggi in condominio costituisce inadempimento del costruttore
Ai sensi dell’art. 41-sexies della L. 17/08/1942 n. 1150, nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in m…
Illegittimo l’accesso praticato tra l’area condominiale e la proprietà estranea al condominio
E’ noto che ogni condomino può servirsi del bene in comune tra tutti i condòmini a condizione che non ne alteri la destinazione e non impedisca agli altri partecipanti di farne parimenti uso secondo i…
