Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Le spese per la sostituzione dei divisori e delle ringhiere dei balconi che contribuiscono al decoro del caseggiato sono a carico di tutti i condomini secondo i rispettivi millesimi
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 19 giugno 2012 La vicenda Un condomino non condivideva la scelta dell’assemblea che aveva approvato le sp…
I condomini ai sensi dell’articolo 66 disp. att. c.c. possono autoconvocare l’assemblea solo se l’amministratore rimane inerte e non procede alla convocazione della riunione richiesta
precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 26336 del 31/10/2008 Volume consigliato [libprof code=”429″ mode=”inline”] La vicenda In un condominio quattro condomini, ai sensi dell’arti…
Emergenza coronavirus: il trattamento dei dati sanitari da parte dell’amministratore
Questo periodo di crisi sanitaria, ha portato alla raccolta di un numero elevatissimo di dati c.d. “particolari”, sia di persone contagiate che di persone che sono state sottoposte a controlli. Si è …
Il condomino che accede al suo appartamento da un’entrata autonoma del palazzo non e’ tenuto al risarcimento dei danni per l’incendio sviluppatosi a causa di un impianto elettrico non norma nel sottotetto di cui non può usufruire
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 4127 del 02/03/2016 La vicenda In un condominio si sviluppava un incendio nel locale sottotetto. A segu…
Se l’impresa che ha ristrutturato il palazzo riconosce l’esistenza di vizi nell’opera appaltata nasce una nuova obbligazione risarcitoria con termine di prescrizione decennale, mentre diventano irrilevanti i termini previsti dall’articolo 1667 o 1669 c.c.
riferimenti normativi: artt. 1669 c.c.; 1667 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza n. 14815 del 07/06/2018 La vicenda Un condominio decideva di ristrutturare la facciata d…
Emergenza coronavirus: assemblea on line e assemblee in luogo fisico
Nelle domande frequenti sulle misure adottate dal Governo, alla voce cerimonie, eventi, riunioni e attività culturali, è stato recentemente aggiunta la seguente precisazione: le assemblee di qualunque…
Se da un sottobalcone cadono pezzi d’intonaco e il condominio in esecuzione di un’ordinanza sindacale procede all’immediata installazione di una mantovana per scongiurare i pericoli per la pubblica incolumità e’ legittimo poi che l’assemblea addebiti la spesa per tale installazione al singolo proprietario del balcone
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 8159 del 07/09/1996 Volume consigliato [libprof code=”416″ mode=”inline”] LA VICENDA Il ba…
Emergenza coronavirus: la tutela sanitaria del portiere
Il condominio contempla lo svolgimento di attività lavorative per le quali non è facilmente applicabile il lavoro agile, bensì la rarefazione delle presenze nel luogo di lavoro ed il suo svolgimento i…
In mancanza di valide limitazioni del regolamento un condomino può trasformare una cantina in appartamento
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 21307 del 20/10/2016 La vicenda Una condomina trasformava una cantina in piccolo appartamento. Il cond…
Emergenza coronavirus: la riunione assembleare in luogo fisico
Secondo una decisione risalente nel tempo la possibilità di scegliere il luogo in cui si deve svolgere l’assemblea non è assoluto ed indiscriminato, ma è limitato dalle circostanze oggettive che rigua…
