Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Mala gestio dell’amministratore: necessaria una prova valida
Per accusare l’amministratore di mala gestio i condomini devono fornire in giudizio una prova valida non potendo certo sperare in una CTU contabile. Riferimenti normativi: art. 1130 c.c. Precedenti …
Mediazione e condizione di procedibilità in condominio
La condizione di procedibilità è soddisfatta se l’amministratore di condominio dichiara di non procedere con la mediazione in presenza di un mandato dell’assemblea in tal senso. Indice: La dichiar…
Condominio e lavori di adeguamento alla normativa antincendio
I lavori di adeguamento alla normativa antincendio delle autorimesse e posti auto non possono gravare sull’intera collettività condominiale. Riferimenti normativi: art. 1123 c.c. Precedenti giurispr…
Posti auto in condominio, è corretta l’assegnazione definitiva?
Una delibera organizzativa approvata (a maggioranza) dall’assemblea non può validamente disporre l’assegnazione nominativa, in via esclusiva e per un tempo indefinito, a favore di singoli condomini di…
Condominio danneggiato e rinuncia all’azione risarcitoria
L’assemblea dei condomini, avendo il potere di autorizzare l’amministratore ad agire in giudizio per l’esercizio di diritti che, pur riferentesi alle parti comuni dell’edificio condominiale, non rient…
Spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento a carico del condomino distaccato
È comunque valida la clausola del regolamento contrattuale che ponga anche a carico del condomino distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento in aggiunta a quelle, comunque dovute, pe…
Lavori non deliberati dall’assemblea condominiale: ripetizione di indebito e arricchimento senza causa
Al condomino cui non sia riconosciuto il diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione delle parti comuni, per essere carente il presupposto dell’urgenza all’uopo richiesto dall’art. 1134 …
Il singolo condomino può sempre frazionare il suo appartamento purché non sia dannoso per gli altri
Qualora non sia dannoso per gli altri partecipanti al condominio e in mancanza di un divieto nel regolamento di condominio il singolo condomino può sempre frazionare il suo appartamento. Riferimenti …
Mediazione in materia di condominio: l’amministratore e i suoi poteri
Indice: Il contesto Novità La procedura Il valore dell’accordo Il contesto Il Decreto legislativo n. 28 del 2010 disciplina la procedura della mediazione civile e commerciale, elencando il c…
Divieto di sopraelevazione in condominio
L’azione di riduzione in pristino ex art. 1127 c.c. per asserita compromissione delle condizioni statiche dell’edificio e l’azione diretta ad ottenere l’attuazione della clausola contrattuale contenen…
