Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Non è ammesso il ricorso per Cassazione per la revoca giudiziale dell’amministratore di condominio
Non è impugnabile, con il ricorso straordinario per Cassazione, il decreto della Corte di appello che, in sede di reclamo, abbia provveduto sulla domanda di revoca dell’amministratore di condominio, a…
Decreto ingiuntivo al condominio e opposizione tardiva del singolo condomino
Al condomino al quale sia intimato il pagamento di una somma di danaro in base ad un decreto ingiuntivo non opposto ottenuto nei confronti del condominio, va, (…), riconosciuta la disponibilità dei ri…
Condominio ha diritto a conoscere piano di posizionamento dei cassonetti dei rifiuti
Qualora siano collocati sotto le finestre dei condomini, il condominio è pienamente legittimato a conoscere il piano di posizionamento dei cassonetti dell’azienda che gestisce la raccolta dei rifiuti….
Mala gestio dell’amministratore: necessaria una prova valida
Per accusare l’amministratore di mala gestio i condomini devono fornire in giudizio una prova valida non potendo certo sperare in una CTU contabile. Riferimenti normativi: art. 1130 c.c. Precedenti …
Mediazione e condizione di procedibilità in condominio
La condizione di procedibilità è soddisfatta se l’amministratore di condominio dichiara di non procedere con la mediazione in presenza di un mandato dell’assemblea in tal senso. Indice: La dichiar…
Condominio e lavori di adeguamento alla normativa antincendio
I lavori di adeguamento alla normativa antincendio delle autorimesse e posti auto non possono gravare sull’intera collettività condominiale. Riferimenti normativi: art. 1123 c.c. Precedenti giurispr…
Posti auto in condominio, è corretta l’assegnazione definitiva?
Una delibera organizzativa approvata (a maggioranza) dall’assemblea non può validamente disporre l’assegnazione nominativa, in via esclusiva e per un tempo indefinito, a favore di singoli condomini di…
Condominio danneggiato e rinuncia all’azione risarcitoria
L’assemblea dei condomini, avendo il potere di autorizzare l’amministratore ad agire in giudizio per l’esercizio di diritti che, pur riferentesi alle parti comuni dell’edificio condominiale, non rient…
Spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento a carico del condomino distaccato
È comunque valida la clausola del regolamento contrattuale che ponga anche a carico del condomino distaccato le spese per l’uso dell’impianto di riscaldamento in aggiunta a quelle, comunque dovute, pe…
Lavori non deliberati dall’assemblea condominiale: ripetizione di indebito e arricchimento senza causa
Al condomino cui non sia riconosciuto il diritto al rimborso delle spese sostenute per la gestione delle parti comuni, per essere carente il presupposto dell’urgenza all’uopo richiesto dall’art. 1134 …
