Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Accesso al palazzo necessario al proprietario di un box
Al proprietario di un box facente parte di un condominio non può essere impedito di utilizzare uno degli accessi al palazzo.riferimenti normativi: art 1102 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. Fire…
Lavori extra capitolato: il condominio può non pagare
Il condominio può rifiutarsi di pagare i lavori extra capitolato realizzati unilateralmente dall’appaltatore.riferimenti normativi: artt. 1659 c.c.; 1660 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., …
Negligenza dell’amministratore: risarcimento danni
La mala gestio obbliga l’amministratore a risarcire i danni subiti dai condomini per colpa del suo negligente operato.riferimenti normativi: art. 1129 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. Mantova, …
Titolarità del sottotetto: appartamento ultimo piano?
Il sottotetto può considerarsi pertinenza dell’appartamento dell’ultimo piano solo quando assolva all’esclusiva funzione di isolare e proteggere dal caldo, dal freddo e dall’umidità.riferimenti normat…
Compenso aggiuntivo amministratore di condominio
L’amministratore di condominio ha diritto ad un compenso aggiuntivo soltanto se la collettività condominiale ha approvato la spesa con delibera motivata.riferimenti normativi: art. 1129 c.c.precedenti…
Calore impianto insufficiente: responsabilità condominio
È responsabile il condominio per l’insufficiente calore nell’appartamento del singolo condomino causato dal malfunzionamento dell’impianto composto da serpentine a pavimento.riferimenti normativi: art…
Spese gestione parti comuni nel condominio minimo
Nel condominio c.d. minimo si applica l’art. 1134 c.c., il quale, a differenza dell’art. 1110 c.c., che opera in materia di comunione ordinaria, condiziona il rimborso delle spese di gestione delle pa…
Furto in appartamento: responsabilità del condominio
In caso di furto nell’appartamento del condomino quando si può sostenere che condominio e impresa sono responsabili?riferimenti normativi: artt. 2043; 2051 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass. civ….
Raccolta rifiuti condominiale su suolo pubblico
Il condominio che non ha spazio sufficiente nell’area comune interna per posizionare i c.d. carrellati destinati alla raccolta dei rifiuti solidi urbani può spostarli su suolo pubblico senza preventiv…
Collocazione rastrelliere su rampa del garage condominiale
È legittima la delibera con cui l’assemblea decide di collocare delle rastrelliere sulla rampa di accesso al garage condominiale?riferimenti normativi: art. 1137 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass…
