Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Contratto con cui il condominio concede, dietro corrispettivo, il lastrico solare per l’installazione di un impianto per l’esercizio di telefonia mobile, riservando al detentore del lastrico la possibilità di asportalo alla fine del rapporto contrattuale, richiede l’approvazione di tutti i condomini se alla società di telecomunicazione è stato attribuito un diritto di superficie, mentre basta una delibera a maggioranza se viene stipulato un contratto atipico di concessione ad aedificandum, di natura personale, di durata inferiore ai nove anni
riferimenti normativi: artt. 1117c.c.; 934 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 8943 del 29/3/2019 La vicenda Due condomini impugnavano la delibera con cui era stat…
Nel condominio “contabilizzato” il proprietario dell’appartamento che si trova sopra una parte comune non coibentata non puo’ pretendere una riduzione delle spese di riscaldamento
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 28282 del 4/11/2019 La vicenda Una condomina proprietaria di un appartamento al primo piano, soprastan…
Emergenza coronavirus: l’accesso degli estranei in condominio
La misura più efficace per arrestare la pandemia è il completo isolamento individuale che però non è realistico. Le fonti istituzionali raccomandano almeno il distanziamento sociale, cioè il rispetto…
Emergenza coronavirus in condominio: le indicazioni anti–contagio dell’amministratore ai condomini
Non vi è dubbio che l’amministratore debba attivarsi affinché sia assicurato a ciascuno dei condomini il miglior godimento delle cose comuni e adoperarsi per l’efficienza dei servizi forniti: nell’esp…
Emergenza coronavirus: le imprese di pulizia e sanificazione delle parti condominiali
È pacifico che l’amministratore di condominio abbia comunque il potere di concludere il contratto per affidare ad un’impresa il servizio di pulizia (e prestazioni connesse) dei beni condominiali, rien…
Locazioni, quali tutele?
Locazioni: come tutelare il conduttore? Il presente contributo è tratto da [libprof code=”387″ mode=”inline”] La tutela del conduttore si realizza attraverso l’art. 1586 c.c., che espressamente preve…
Emergenza coronavirus e parti comuni condominiali
L’uso di un bene o servizio comune da parte di ciascun condomino è soggetto, al sensi dell’art. 1102 c.c., al duplice divieto di non alterarne la normale ed originaria destinazione (per il cui mutamen…
Emergenza coronavirus e spese condominiali
Sull’intero territorio nazionale è vietata ogni forma di assembramento di persone in luoghi pubblici o aperti al pubblico, per tale motivo nei condomini bisogna evitare le aggregazioni nelle aree cond…
Assemblee condominiali ed emergenza Coronavirus
Il quadro normativo Si deve tenere conto che qualora si sia in presenza di una norma che non sanziona con la nullità il patto che la deroga, al fine di accertare se la stessa possa essere considerata …
Cose destinate a servire i condomini in misura diversa: quali sono e chi paga, cenni sul condominio parziale
Il Codice Civile italiano statuisce che nel caso di cose destinate a servire i condomini in misura differente, le spese sono ripartite in proporzione all’uso che ciascuno può farne [1]. Questa la reg…
