Articoli dell’autore
Acquisizione servitù per aperture lucifere condominio
Per aperture lucifere che si trovano all’interno di un edificio condominiale è ipotizzabile, in favore di chi ne beneficia, la possibilità di acquisto della relativa servitù per usucapione o per desti…
Efficacia sostituzione conduttore in contratto locazione commerciale
Se il locatore di immobile commerciale ha consentito preventivamente che il conduttore sostituisca a sé un terzo nei rapporti derivanti dal contratto, la sostituzione da quando è efficace nei suoi con…
Delibera diversa distribuzione posti auto: innovazione?
Si deve considerare un’innovazione la delibera che dispone una diversa distribuzione dei posti auto e regolamenta il parcheggio dei ciclomotori per disciplinare lo spazio comune del cortile?riferiment…
Mediazione in condominio: la riforma Cartabia è in vigore
In considerazione dell’articolo 37 del D.L. 24 febbraio 2023, n. 13 (decreto PNRR) il 30 giugno è entrato in vigore il nuovo articolo 5-ter del decreto legislativo 28/2010; in contemporanea, però, si …
Immobile locato inagibile per omessa manutenzione: danno lucro cessante
A seguito della risoluzione del contratto di locazione di un immobile ad uso commerciale divenuto inagibile per omessa manutenzione straordinaria, il conduttore (che è stato costretto alla cessazione …
Lesione decoro e pregresse modifiche illecite: il conflitto
Nonostante le difficoltà di delimitare tale concetto, è ormai però giurisprudenza costante che per decoro architettonico debba intendersi l’estetica data dall’insieme delle linee e delle strutture orn…
Compenso ex-amministratore: liquidità ed esigibilità
L’ex-amministratore di condominio non può pretendere il compenso privo del necessario requisito di liquidità ed esigibilità.riferimenti normativi: artt. 1129 c.c.precedenti giurisprudenziali: Trib. To…
Morte del conduttore e successione in locazione uso non abitativo
L’art. 37, comma 1, della l. n. 392/1978, stabilisce che in caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto coloro che, per successione o per precedente rapporto risultante da atto di data c…
