Articoli dell’autore
Installazione di una pergotenda da parte del condominio: i diversi ostacoli
La pergotenda è un arredo funzionale alla migliore fruizione temporanea dello spazio esterno all’unità a cui accede, sottoponibile come tale al regime di edilizia libera, in quanto riconducibile agli …
Pignoramento e sequestro dell’appartamento in condominio
La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza (n. 29070 del 19 ottobre 2023) ha chiarito la tematica del pignoramento e sequestro dell’appartamento di un condominio e del problema della legittimaz…
Airbnb: sequestro per riscossione cedolare secca sugli affitti brevi
Con l’art. 4 del D.L. 24 aprile 2017, n. 50 (convertito con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96) è stato precisato che si intendono per locazioni brevi i contratti di locazione di immobili…
Locatore che elimina modifica illecita non giustifica il conduttore a sospendere il pagamento del canone
Il Tribunale di Macerata ha recentemente sancito che l’iniziativa del locatore che decide di eliminare una modifica al locale illecitamente eseguita non costituisce valida giustificazione del condutto…
Compensazione “impropria” impossibile per il condomino che non ha contestato tempestivamente
La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza (n. 29175 del 20 ottobre 2023), ha sancito che il singolo condomino non può pretendere la compensazione “impropria” delle spese che non ha contestato …
Superbonus in condominio e contenziosi relativi
Lavori del Superbonus in condominio e contenziosi: delibere invalide, appaltatori inadempienti, opere viziate e reazione del condominio.L’agevolazione fiscale per la realizzazione di opere di riqualif…
Pagamento canone: è dovuto anche se il locatore non è proprietario
Il conduttore non può evitare di pagare il canone sostenendo che il locatore non è proprietario dell’immobile locato.riferimenti normativi: l. n. 392/78precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. I…
Impianto termico centralizzato: distacco possibile se non arreca disagi al condominio
Non è legittima la delibera assembleare che nega al condominio la rinuncia all’uso dell’impianto termico centralizzato qualora il distacco non procuri notevoli squilibri termici né aggravi di spesa pe…
