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L’assemblea per motivi di sicurezza può impedire l’accesso alla terrazza comune che non sia dotata di parapetto conforme al regolamento edilizio comunale
riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 27233 del 4/12/2013 La vicenda L’assemblea deliberava di non consentire ai condomini l’accesso ad una te…
Il condomino che si distacca o che ha un consumo volontario nullo e’ sempre tenuto a pagare la quota di consumo involontario relativa alle dispersioni di calore
riferimenti normativi: art. 1118 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Savona, sentenza n. 502 del 3 maggio 2018; Trib. Savona, sentenza n. 12352 del 19 giugno 2017; Trib. Roma, sentenza n. 18748 …
Il singolo condomino non ha un diritto assoluto e senza limiti di posizionare impianti fotovoltaici sul lastrico solare, dovendo sempre considerare anche l’interesse degli altri condomini ad un uso più intenso della copertura comune
riferimenti normativi: art. 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 28628 del 29/11/2017; Trib. Milano, sentenza n. 11707 del 7/10/2014 La vicenda Un condomino, costruttore…
Il singolo condomino può aprire una palestra nel locale seminterrato originariamente destinato a box se le modifiche interne realizzate per rendere possibile l’attività sono compatibili con la struttura del caseggiato
riferimenti normativi: artt. 1122 c.c.;1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Avellino, Sentenza del 24/2/2017 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando una società decideva di aprire una …
Perché sorga un supercondominio basta che un condominio abbia in comune con una casa unifamiliare uno scivolo di accesso al garage e cantina e le relative corsie di manovra
Qui la sentenza: Corte di Cassazione – iI sez. civ. – sentenza n. 28280 del 4-11- 2019 riferimenti normativi: artt. 1117 bis c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 19939 del 1…
Il condomino che non è stato informato con congruo anticipo dello spostamento del luogo della riunione assembleare può richiedere l’annullamento della delibera assunta in sua assenza entro 30 giorni dalla data di comunicazione della decisione assembleare
riferimenti normativi: art. 66 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: App. Firenze, sentenza del 2/1/2019 n. 14 La vicenda Alcuni condomini impugnavano davanti al Tribunale una delibera assem…
L’amministratore nominato dall’assemblea deve accettare l’incarico ma tale accettazione può desumersi anche dal comportamento del neo-amministratore che comincia a gestire il caseggiato e non deve necessariamente avvenire in forma scritta
riferimenti normativi: art. 1129 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 11940 del 8/8/2003 La vicenda Un condominio si opponeva al decreto ingiuntivo emesso a carico de…
Se una clausola del regolamento vieta di destinare gli appartamenti e gli altri locali del fabbricato a “case di alloggio” non è consentito ad un condomino o suo conduttore di destinare le abitazioni ad attività di affittacamere, albergo, bed & breakfast
riferimenti normativi: art. 1138 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 6, Sentenza n. 11609 del 14/5/2018 La vicenda Alcuni condomini citavano davanti al Tribunale i conduttori di alcuni app…
