Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Esborso personale dell’ex amministratore: come si prova?
L’ex amministratore deve provare con documenti certi l’esborso personale a favore del condominio. …
Assemblea supercondominio: senza rappresentante la delibera è annullabile
Assemblea del supercondominio con oltre 60 condomini: senza rappresentante la delibera è nulla o ann…
Spese per balconi privati in condominio: l’assemblea non ha poteri deliberativi
L’assemblea non ha alcun potere deliberativo di ripartire su tutti i condomini opere che interessano beni esclusivi.
Lastrico solare: accesso esclusivo e prova contraria alla condominialità
Il Tribunale ribadisce la presunzione di condominialità del lastrico: l’esclusività richiede un titolo chiaro, non basta l’accesso.
Spese personali e limiti dei poteri assembleari: delibera nulla per autodichia
È nulla la delibera che inserisce spese personali nel bilancio. L’assemblea non può imporre addebiti privati.
Revoca giudiziale dell’amministratore e gravi irregolarità
Violazioni contabili e ritardi nel rendiconto: quando giustificano la revoca dell’amministratore? Il Tribunale di Milano chiarisce i criteri.
Esonero dalle spese condominiali: i vincoli dell’assemblea
L’assemblea può esonerare stabilmente un condomino dalle spese scale? Il Tribunale di Roma chiarisce limiti e requisiti di validità.
Rifacimento parapetti esterni: spese anche per chi non ha balconi?
Spese rifacimento parapetti esterni: contribuiscono anche i condomini privi di balcone o con balconi ancora integri?
Locale commerciale trasformato in abitazione: come può reagire il locatore?
Locazione di locale commerciale trasformato in abitazione: come può reagire il locatore?
Aghi di pino e rampa condominiale: è illecito extracontrattuale
La caduta di aghi di pino che rende scivolosa la rampa di accesso ai box del vicino condominio integra un illecito extracontrattuale?
Cornicioni pericolanti: il condominio risarcisce anche il mancato guadagno
Cornicioni pericolanti e terrazzo del condomino inutilizzabile: il condominio deve risarcire i danni, compreso quelli da mancato guadagno.
Spese condominiali e casa coniugale: compensazione con l’assegno
Spese condominiali della casa coniugale assegnata all’altro coniuge: si possono portare in compensazione dall’assegno di mantenimento/divorzile?
