Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Contatori elettrici in facciata: prevale il regolamento contrattuale
Facciata e installazione di contatori non autorizzata: prevalenza del regolamento condominiale sulle…
Lavori extra in condominio autorizzati via WhatsApp: chi paga?
Rifacimento del tetto e lavori extra autorizzati via WhatsApp: nessun vincolo per il condominio.
Pozzetto comune in proprietà privata: manutenzione, salute e delibera
Interventi manutentivi sul pozzetto comune nella proprietà privata e tutela della salute: la scelta assembleare rientra nella discrezionalità tecnica.
Divisione giudiziale del cortile: limiti alla frazionabilità delle parti comuni
Il Tribunale di Forlì nega la divisione del cortile comune quando il frazionamento compromette accessi, sottoservizi e utilità originarie ex art. 1119 c.c.
Eliminazione barriere architettoniche in condominio: detrazioni in Legge di Bilancio 2026
Eliminazione delle barriere architettoniche in condominio: la “sensibilità della giurisprudenza” e le detrazioni previste dalla Legge di Bilancio 2026
Ristorante in condominio: stop all’occupazione di androne e scale comuni
Non si può trasformare androne e scale del condominio in spazi di supporto al ristorante; violato l’art. 1102 c.c., scatta lo sgombero.
Disdetta polizza condominiale: limiti poteri amministratore
Disdetta polizza condominiale senza delibera: poteri dell’amministratore e inefficacia verso terzi (Trib. Roma n. 66/2026)
Esborso personale dell’ex amministratore: come si prova?
L’ex amministratore deve provare con documenti certi l’esborso personale a favore del condominio.
Assemblea supercondominio: senza rappresentante la delibera è annullabile
Assemblea del supercondominio con oltre 60 condomini: senza rappresentante la delibera è nulla o annullabile?
Spese per balconi privati in condominio: l’assemblea non ha poteri deliberativi
L’assemblea non ha alcun potere deliberativo di ripartire su tutti i condomini opere che interessano beni esclusivi.
Lastrico solare: accesso esclusivo e prova contraria alla condominialità
Il Tribunale ribadisce la presunzione di condominialità del lastrico: l’esclusività richiede un titolo chiaro, non basta l’accesso.
Spese personali e limiti dei poteri assembleari: delibera nulla per autodichia
È nulla la delibera che inserisce spese personali nel bilancio. L’assemblea non può imporre addebiti privati.
