Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Clausola arbitrale e ricorso: stop in Cassazione sul merito
Regolamento di condominio, clausole compromissorie e metodo ermeneutico: quando la censura non super…
Sottotetto comune e usucapione: pesa il regolamento accettato
Appropriazione del sottotetto e limiti all’usucapione: quale rilevanza ha l’accettazione del regolam…
Sopraelevazioni su parti comuni in condominio e limiti all’uso più intenso
Cass. 4458/2026: rialzo di 17 cm su area comune e rampa. Oltre l’uso più intenso ex art. 1102 c.c.: ripristino, spese, consenso implicito irrilevante.
Contratto preliminare e presunzione di condominialità: limiti e prova
Il contratto preliminare non basta a superare la presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c.: serve un titolo chiaro e inequivoco.
Opere straordinarie: serve sempre il fondo speciale ex 1135?
Il Tribunale di Milano chiarisce se il finanziamento bancario può sostituire il fondo speciale ex art. 1135 c.c. per lavori straordinari.
Manutenzione straordinaria: conta la delibera programmatica?
Cassazione 1098/2026: la delibera programmatica è irrilevante se l’assemblea approva poi lavori di manutenzione straordinaria.
Esonero dalle spese condominiali: la transazione è nulla
La Cassazione chiarisce che è nulla la transazione che esonera un condomino dalle spese se basata su delibera approvata a maggioranza.
Revisione millesimi per difformità tra catasto e stato dei luoghi
Il Tribunale dispone la revisione dei millesimi per errori e difformità tra stato dei luoghi, catasto e titoli edilizi ex art. 69 disp. att. c.c.
Non si crea condominio per il solo appoggio di altana su tetto altrui
L’appoggio da parti di terzi di una struttura sul tetto di un caseggiato vicino non integra una comunione nel condominio ex artt. 1117 ss. c.c.
Condominio minimo: limiti della maggioranza e tabelle millesimali
Delibere nel condominio minimo: limiti del principio maggioritario e ruolo delle tabelle millesimali.
Divieto di sosta e chiusura del cancello: delibere condominiali
Il Tribunale di Milano chiarisce quando divieto di sosta e chiusura del cancello sono attuazione del regolamento condominiale e non innovazioni.
Antenna sul lastrico: quando l’impianto WISP diventa uso commerciale
Trib. Siracusa 107/2026: un impianto WISP sul lastrico non è “diritto di antenna” se è nodo di rete, occupa stabilmente spazi e limita gli altri.
