Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Revisione millesimi per difformità tra catasto e stato dei luoghi
Il Tribunale dispone la revisione dei millesimi per errori e difformità tra stato dei luoghi, catast…
Non si crea condominio per il solo appoggio di altana su tetto altrui
L’appoggio da parti di terzi di una struttura sul tetto di un caseggiato vicino non integra una comu…
Condominio minimo: limiti della maggioranza e tabelle millesimali
Delibere nel condominio minimo: limiti del principio maggioritario e ruolo delle tabelle millesimali.
Divieto di sosta e chiusura del cancello: delibere condominiali
Il Tribunale di Milano chiarisce quando divieto di sosta e chiusura del cancello sono attuazione del regolamento condominiale e non innovazioni.
Antenna sul lastrico: quando l’impianto WISP diventa uso commerciale
Trib. Siracusa 107/2026: un impianto WISP sul lastrico non è “diritto di antenna” se è nodo di rete, occupa stabilmente spazi e limita gli altri.
Convocazione assemblea: effetti della trasformazione della società amministratrice
Chi può convocare l’assemblea condominiale dopo la trasformazione della società amministratrice in una nuova forma societaria?
Contatori elettrici in facciata: prevale il regolamento contrattuale
Facciata e installazione di contatori non autorizzata: prevalenza del regolamento condominiale sulle prescrizioni tecniche dell’ente erogatore
Lavori extra in condominio autorizzati via WhatsApp: chi paga?
Rifacimento del tetto e lavori extra autorizzati via WhatsApp: nessun vincolo per il condominio.
Pozzetto comune in proprietà privata: manutenzione, salute e delibera
Interventi manutentivi sul pozzetto comune nella proprietà privata e tutela della salute: la scelta assembleare rientra nella discrezionalità tecnica.
Divisione giudiziale del cortile: limiti alla frazionabilità delle parti comuni
Il Tribunale di Forlì nega la divisione del cortile comune quando il frazionamento compromette accessi, sottoservizi e utilità originarie ex art. 1119 c.c.
Eliminazione barriere architettoniche in condominio: detrazioni in Legge di Bilancio 2026
Eliminazione delle barriere architettoniche in condominio: la “sensibilità della giurisprudenza” e le detrazioni previste dalla Legge di Bilancio 2026
Ristorante in condominio: stop all’occupazione di androne e scale comuni
Non si può trasformare androne e scale del condominio in spazi di supporto al ristorante; violato l’art. 1102 c.c., scatta lo sgombero.
