Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Riflessioni sul contratto autonomo di garanzia
Ci domandiamo che cosa sia il contratto autonomo di garanzia. Si tratta d’un istituto giuridico, il cui riconoscimento è stato consacrato dalla giurisprudenziale, a partire della pronuncia del tribuna…
Locazione e clausola penale: esame dei principali aspetti critici
La clausola penale è quella con cui si pattuisce che, in caso di inadempimento o ritardo nell’adempimento, uno dei contraenti sia tenuto a una determinata prestazione nei confronti dell’altro ed è qui…
Immobile subastato: locazione “a canone vile” è opponibile all’acquirente?
L’acquirente di un immobile subastato è tenuto a rispettare la preesistente locazione anche nell’eventualità che il canone di locazione locativo risulti inferiore di oltre un terzo rispetto al giusto …
Locazione cosa comune: il conduttore paga solo il locatore
In caso di locazione della cosa comune da parte di un comproprietario il conduttore è tenuto a pagare il canone soltanto nei confronti del comproprietario locatore.riferimenti normativi: art. 1571 c.c…
Natura giuridica del contratto preliminare di preliminare
La presente indagine non può non prendere le mosse dalla nozione di contratto preliminare, come posta dall’art. 1351 del Codice civile.E, pertanto, a mente della norma poc’anzi menzionata, possiamo in…
Il contratto finanziario derivato
La pronuncia del Tribunale di Genova del 21/12/2022 si colloca in continuità con quanto statuito dalle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8770/2020 in tema di derivati …
Indennità per migliorie all’immobile locato: quando è dovuta
L’indennità ex articolo 1592 c.c. non è dovuta nel caso in cui i miglioramenti non siano comunque apprezzabili al termine del rapporto.riferimenti normativi: art. 1592 c.c.precedenti giurisprudenziali…
L’avviso ex art. 1577 c.c., è un atto negoziale unilaterale?
L’avviso ex art. 1577 c.c., comma 2, è un atto negoziale unilaterale?riferimenti normativi: art. 1577 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass., sez. II, Sentenza n. 16136 del 08/07/2010Volume consiglia…
La locazione di un immobile non a norma di legge
Il ricorso del conduttore alla sospensione, ex. art. 1460, C.c., del pagamento del canone di locazione nel caso di un immobile non a norma.Volume consigliato per approfondire: Manuale delle locazioni …
Ritardo consegna cosa locata: richiesta maggior danno
Il conduttore in ritardo nella riconsegna della cosa locata è tenuto al pagamento del corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, mentre il maggior danno deve esser dimostrato dal locatore, dimostra…
