Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Locazione e divieto di sublocazione
Un approfondimento relativo al contratto di locazione e al divieto di sublocazione con le relative conseguenze.Volume consigliato: Manuale delle locazioni commerciali e abitative
Oneri accessori all’amministratore anziché locatore: conseguenze
Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze?riferimenti normativi: artt. 5 e 55 L. 392/78precede…
Contratti nell’emergenza: il principio di conservazione dei loro effetti
Il termine emergenza richiama eventi improvvisi e imprevedibili, a carattere tendenzialmente transitorio, che mettono a repentaglio l’intero assetto sociale e, pertanto, richiedono un intervento immed…
Instabilità dei contratti: i problemi legati a pandemia e guerra
Così come il lockdown cinese, anche la guerra russo-ucraina è valutata alla stregua di una “causa di forza maggiore” che impedisce la contrattazione commerciale. Quali i rimedi?
Jus poenitendi e rilevanza del benchmark nei contratti di gestione patrimoniale
Con ordinanza pubblicata in data 18/08/2023, la Suprema Corte di Cassazione si è pronunciata su una controversia relativa a contratti di gestione patrimoniale sottoscritti da alcuni investitori ed un …
Airbnb: sequestro per riscossione cedolare secca sugli affitti brevi
Con l’art. 4 del D.L. 24 aprile 2017, n. 50 (convertito con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96) è stato precisato che si intendono per locazioni brevi i contratti di locazione di immobili…
Locatore che elimina modifica illecita non giustifica il conduttore a sospendere il pagamento del canone
Il Tribunale di Macerata ha recentemente sancito che l’iniziativa del locatore che decide di eliminare una modifica al locale illecitamente eseguita non costituisce valida giustificazione del condutto…
Cessione del contratto condizionato e l’aspettativa giuridica
Con la cessione del contratto si trasferisce da un soggetto (cedente) ad un altro (cessionario) il complesso dei rapporti scaturenti dallo stesso e di conseguenza se si trasferisce un contratto condiz…
Pagamento canone: è dovuto anche se il locatore non è proprietario
Il conduttore non può evitare di pagare il canone sostenendo che il locatore non è proprietario dell’immobile locato.riferimenti normativi: l. n. 392/78precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. I…
Mancata annotazione costituzione fondo: responsabilità notaio
Responsabilità del notaio in caso di mancata annotazione all’anagrafe del comune della costituzione del fondo patrimoniale e ripartizione dell’onere della prova nel giudizio di responsabilità.Con la s…
