Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO
Affitti brevi: disciplina e modifiche
Gli affitti brevi, come precisato dall’articolo 4 del D.L. n. 50/2017, convertito con modificazioni dalla l. n. 96/2017, sono intesi come i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durat…
Danno da mancata percezione dei canoni di locazione: questione alle Sezioni Unite
Danno da mancata percezione dei canoni di locazione in caso di risoluzione anticipata del contratto per inadempimento del conduttore: richiesto l’intervento delle Sezioni Unite.Volume consigliato: Man…
Decreto “Rilanci”: giro di vite su locazioni brevi e turistiche
La Camera dei Deputati, nella seduta del 13 dicembre 2023, ha approvato in via definitiva il disegno di legge di conversione con modificazioni del Decreto Legge 145/2023, meglio noto come Decreto Rila…
Recesso del socio e canoni di locazione
Il socio receduto risponde dei canoni di locazione successivi al recesso?Riferimenti normativi: art. 2290 c.c. Precedenti giurisprudenziali: Tribunale di Lamezia Terme, Sentenza n. 367 del 17/5/2022Vo…
Clausola di divieto di recesso e art. 27 L. n. 372/1978
La clausola che prevede il divieto di recesso per i primi tre anni non rende inapplicabile l’art. 27 L. n. 372/1978 per il periodo successivo.Riferimenti normativi: art. 27 L. n.392/1978 Precedenti gi…
Locazione, clausola penale ed imposta di registro
Approfondimento relativo ai contratti di locazione, con riferimento alla clausola penale e all’imposta di registro.Volume consigliato: Manuale delle locazioni commerciali e abitative
Cancellazione della società conduttrice e intimazione di sfratto per morosità
A seguito della cancellazione della società originaria conduttrice, l’unico socio succeduto nelle obbligazioni derivanti dal contratto di locazione può essere destinatario dell’atto di intimazione di …
Affitto di azienda e convalida di sfratto per morosità ex art. 658 c.p.c.
Un approfondimento riguardante la convalida di sfratto per morosità ex art. 658 c.p.c. in relazione all’affitto di azienda.Volume consigliato: Affitto d’azienda
Locazione e divieto di sublocazione
Un approfondimento relativo al contratto di locazione e al divieto di sublocazione con le relative conseguenze.Volume consigliato: Manuale delle locazioni commerciali e abitative
Oneri accessori all’amministratore anziché locatore: conseguenze
Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze?riferimenti normativi: artt. 5 e 55 L. 392/78precede…
