Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Registro anagrafe: il rifiuto dell’amministratore di condominio
L’amministratore di condominio non può rifiutarsi di consegnare al condomino che lo richiede una copia del registro dell’anagrafe condominiale.
Inapplicabilità clausola di non utilizzo parti comuni del condominio
La clausola del regolamento che non specifica in che modo il condomino non può o non deve utilizzare le parti comuni è inapplicabile.
Bonus edilizi: APE e diagnosi, decide l’amministratore di condominio?
L’amministratore può incaricare un tecnico per APE e diagnosi energetica al fine di valutare l’accesso agli incentivi fiscali dei bonus edilizi.
Seconda convocazione dell’assemblea: deve riportare l’esito della prima?
Il verbale della seconda convocazione dell’assemblea di condominio deve riportare che la prima convocazione non ha avuto esito positivo?
Interventi strutturali: il condomino deve garantire l’accesso alla sua unità
Il condomino deve garantire l’accesso alla propria unità per interventi strutturali indispensabili alla sicurezza del caseggiato.
Assemblea “mista”: come si convoca senza una disposizione?
In assenza di specifica disposizione regolamentare, come è possibile convocare una valida assemblea “mista”? Commento a sentenza
Scioglimento caseggiato: può essere disposto da autorità giudiziaria?
L’autorità giudiziaria può disporre lo scioglimento di un caseggiato costituito da un corpo centrale ed un villino di proprietà esclusiva?
Inadempimento appaltatore superbonus: provvedimento per lo sgombero del cantiere
Superbonus e inadempimento dell’appaltatore: si può chiedere un provvedimento d’urgenza per far liberare il cantiere?
Complessi turistico-alberghieri: le spese di gestione
Nei complessi edilizi a destinazione turistico-alberghiera (RTA), le spese di gestione devono essere ripartite secondo le tabelle millesimali?
Parcheggio condominiale: limite solo se escluso l’uso agli altri
Parcheggio condominiale: il diritto resta salvo, salvo prova di esclusione dell’uso comune da parte di alcuni condomini, anche occasionalmente.
