Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Impugnazione della delibera: Il termine per gli assenti
Il termine per gli assenti decorre dalla comunicazione, anche se la stessa risulta deposita nell’ingiunzione di pagamento Contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento i condòmini pres…
L’approvazione tardiva dei rendiconti non “salva” l’amministratore dalla revoca giudiziale
Tra gli obblighi dell’amministratore di condominio, sia nella previgente disciplina, che in quella attuale, vi è quello di redigere il rendiconto annuale che, ai sensi del novellato art. 1130 Cc, deve…
La notifica al portiere del condominio qualificatosi come incaricato al ritiro si presume valida
E’ principio consolidato quello per cui la notifica di un atto indirizzato al condominio può avvenire nelle mani dell’amministratore presso lo stabile condominiale, qualora al suo interno siano presen…
Le novità sulla sopraelevazione negli edifici condominiali, diritti e doveri dei condomini
di Serena Mazza e Fabiola Di Giuseppe Parole chiave: Condominio, sopraelevazione, lastrico solare, 1127 c.c. Abstract L’art. 1127 c.c. contiene una disciplina dettagliata e sostitutiva del vecchio …
Illegittima l’installazione del singolo condomino di un impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio
L’utilizzo del bene comune Ogni condomino, in virtù dell’art. 1102 Cc, può servirsi del bene comune, quale ad esempio il tetto o il terrazzo dell’edificio condominiale, con l’obbligo, tuttavia, di non…
La mancata sottoscrizione del verbale da parte del presidente dell’assemblea non inficia la delibera
Tanto prima della Riforma del 2012, che successivamente, non si rinviene una disposizione di legge che imponga la sottoscrizione del verbale assembleare da parte del presidente e del segretario, conse…
L’ammissibilità del ricorso incidentale del singolo condomino al vaglio delle Sezioni Unite?
Può ritenersi ammissibile l’impugnazione incidentale proveniente dal singolo condomino in ipotesi di soccombenza, parziale o reciproca, del condominio nei precedenti gradi di giudizio, allorquando il …
Il condomino risponde dei danni causati solo in caso di ammissione o accertamento della sua responsabilità
L’assemblea non può deliberare l’esecuzione di lavori di ricostruzione o riparazione delle parti comuni danneggiate ponendoli esclusivamente a carico di coloro i quali sono ritenuti, dalla stessa asse…
L’obbligo di pagamento delle quote condominiali sussiste anche in assenza del piano di riparto
Anche in questo caso, infatti, l’amministratore può agire con decreto ingiuntivo. L’amministratore, ai sensi degli artt. 1130 e 1131 Cc, è legittimato alla riscossione delle quote condominiali necess…
Scivola dalle scale sui resti di un sacchetto d’immondizia, nessuna responsabilità del condominio
L’art. 2051 Cc prevede la responsabilità per i danni da cosa in custodia, fondandola sulla presunzione di colpa di colui che ha un dovere giuridico di custodia sull’oggetto che ha prodotto il danno. …
