Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Legittima la delibera assembleare che, stante l’insufficienza dei posti auto, preveda l’uso turnario
Quando per sua natura il bene comune non è suscettibile di godimento simultaneo da parte di tutti i condòmini, è possibile stabilirne un uso indiretto ovvero la turnazione tra tutti gli aventi diritto…
Se il condomino convenuto rivendica la proprietà esclusiva del bene al giudizio partecipano tutti i condòmini
Il condominio, in persona del suo amministratore, ma anche ogni condomino personalmente, ha diritto di agire in giudizio a difesa della proprietà comune e, in particolare, può porre in essere tutte qu…
Difficoltà nel configurare il “mobbing” per la pluralità di datori di lavoro raffigurati dai singoli condòmini
Del fenomeno del cd. mobbing in Italia se ne è iniziato a parlare all’inizio degli anni 2000, pur essendo tale problema già conosciuto in precedenza, essendosene occupati alcuni psicologi europei che …
Decorso del termine di impugnazione della delibera assembleare in caso di assenza del destinatario
Come è noto, contro le deliberazioni contrarie alla legge o al regolamento di condominio ogni condomino assente, dissenziente o astenuto può adire l’autorità giudiziaria chiedendone l’annullamento nel…
Il muro di recinzione del giardino che delimita solo la proprietà privata: non è condominiale
L’art. 1117 Cc considera di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, a prescindere dall’eventuale godimento periodico del bene e, fatta salva la diversa propriet…
Spese di installazione e manutenzione dell’ascensore: il diverso riparto tra i condòmini
Corte di Cassazione – VI sez. civ. – ordinanza n. 22157 del 12-09-2018 Ai sensi dell’art. 1124 Cc, sia nella precedente che nell’attuale formulazione, le spese relative alla manutenzione ed alla rico…
Sì alla trasformazione del giardino in parcheggio se l’area è interessata solo in piccola parte da alberi
La delibera con la quale si muta la destinazione del giardino comune in parcheggio condominiale risulta legittima qualora l’area risulti occupata solo in minima parte da alberi con estensione ridotta …
Come si determina la competenza per valore: in caso di impugnativa di delibera condominiale
Anche se il giudizio attiene all’impugnativa di deliberazioni condominiali, occorre far riferimento soltanto all’entità della spesa specificamente contestata. Ai fini della determinazione della compe…
Stato di dissesto della strada condominiale, non costituisce una garanzia di irresponsabilità
E’ noto che ognuno è responsabile del danno cagionato dalle cose che ha in custodia, ex art. 2051 Cc, salvo che provi l’esistenza del caso fortuito. E’ stato nel tempo chiarito che l’art. 2051 Cc ind…
Manutenzione non urgente, niente rimborso per il condomino che sostiene le spese
Precedenti giurisprudenziali: Cass. Sez. 2, n. 20528 del 30/08/2017 Riferimenti normativi: artt. 1134, 2041 c.c. Fatto Il proprietario di un appartamento posto all’ultimo piano di un fabbricato cond…
