Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Principio di intellegibilità del rendiconto condominiale e diritto di informazione dei condomini
Uno dei compiti dell’amministratore di condominio, forse il più importante tra quelli elencati all’art. 1130 del codice civile consiste nella redazione del rendiconto annuale. È tramite il rendiconto …
Il condomino che in giudizio richiede la rimozione dell’impianto fotovoltaico, installato illecitamente sulle parti comuni, non può citare solo l’amministratore di condominio
riferimenti normativi: art 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 16/03/1981, n. 1455 La vicenda Un condomino impugnava una delibera che aveva autorizzato …
Il decreto di revoca dell’amministratore è un provvedimento di volontaria giurisdizione con la conseguenza che il ricorso alla Suprema corte è ammissibile solo in relazione alle decisioni sul pagamento delle spese processuali
riferimenti normativi: art 64 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. VI, Sentenza n. 15706 del 23/6/2017 La vicenda Una condomina presentava un ricorso per la revoca dell’amministr…
Il condomino che ha sostenuto delle spese per lavori urgenti deve essere rimborsato dagli altri partecipanti al condominio anche se la fatturazione dei lavori sia stata eseguita a notevole distanza di tempo
riferimenti normativi: art 1134 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 30/10/2017, n. 25729 La vicenda Un condomino richiedeva il rimborso delle spese sostenute per lavo…
Se la pizzeria che produce immissioni di calore e fumo insopportabili chiude, per gli esposti dei condomini, i pizzaioli non possono chiedere un risarcimento danni alla collettività condominiale
riferimenti normativi: art 2043 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. III, Sentenza del 13/01/2005, n. 560 La vicenda Un condominio presentava denunce ai nas ed alla asl, lamentando imm…
La sostituzione dell’ascensore non è un’innovazione gravosa e voluttuaria e la delibera che dispone i necessari lavori è valida anche senza l’indicazione dei criteri di ripartizione delle spese
Riferimenti normativi: art. 1124 c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Genova, Sez. III, Sentenza del 02/05/2003 La vicenda In un condominio gli operatori dell’ASL, in occasione di un accesso ispe…
Superbonus: il problema del supercondomino con più scale
Gli insegnamenti della Suprema Corte (formatisi ancor prima dell’entrata in vigore della nuova disciplina di cui alla riforma operata dalla legge n. 220/2012, in vigore dal 18 giugno 2013) son…
Il singolo condomino non può aprire due porte carrabili abnormi nel muro perimetrale comune per mettere in comunicazione il proprio garage con il cortile comune e con la via pubblica
riferimenti normativi: art 1102 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass. civ., Sez. II, Sentenza del 18/02/1998, n. 1708 La vicenda Una condomina apriva due abnormi porte carrabili nel muro perimetra…
Teleassemblee in condominio: la verbalizzazione
In sede di conversione del D.L. 104 del 14 agosto 2020 (c.d. decreto agosto, recante “Misure urgenti per il sostegno e il rilancio dell’economia”) è stato approvato, dalla legge di conversione 13 otto…
L’impresa di manutenzione dell’impianto di riscaldamento che richiede con decreto ingiuntivo il compenso ai condomini per l’attività svolta deve rispettare il foro del consumatore
riferimenti normativi: Dlgs. 06/09/2005 n. 206 precedenti giurisprudenziali: Trib. Milano, Sentenza del 21 luglio 2016 La vicenda Un condominio sito in Aulla, Massa, riceveva un decreto ingiuntivo pr…
