Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Il termine per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea
Il termine di “almeno cinque giorni prima” stabilito dall’art. 66 disp. att. c.c. per la tempestiva comunicazione ai condomini dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale non è un termine …
Marciapiede condominiale e abuso del singolo condomino
Quando si parla di marciapiedi utilizzati dai condomini si può certamente pensare a quei manufatti che, facendo parte della struttura della strada, sono destinati al transito dei pedoni (Cass. civ., S…
Per le opere realizzate in una porzione esclusiva, capaci di mettere in pericolo la statica del caseggiato, è colpevole, tra gli altri, il progettista dei calcoli strutturali che, se ritiene corresponsabile altro collega, deve estendere il contradditorio nei confronti di quest’ultimo
riferimenti normativi: art. 2055 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 2692 del 14/03/1991 La vicenda Una società, proprietaria di una porzione immobiliare posta nel …
La gestione degli indirizzi di posta elettronica in condominio: una recente decisione del garante della privacy
Le informazioni personali riferibili a ciascun partecipante possono essere trattate per la finalità di gestione ed amministrazione del condominio; per tali ragioni quindi possono essere condivise all’…
Superbonus, ponteggi e occupazione del suolo pubblico
E’ ormai evidente che il percorso dei condomini per l’ottenimento del superbonus 110% è complesso e ricco di ostacoli; così prima di arrivare ai lavori, come minimo, bisognerà tramite un tecnico proce…
Nell’ambito delle mutate condizioni di una parte dell’edificio che legittimano condominio o singoli condomini a richiedere la revisione delle tabelle millesimali non rientrano solo le modifiche materiali dello stabile, potendosi anche verificare la creazione di un nuovo piano con mantenimento degli originari valori proporzionali
riferimenti normativi: art. 69 disp. att. c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II, Sentenza n. 7300 del 26/03/2010 La vicenda Alcuni condomini si rivolgevano al Tribunale per richie…
Raccolta indifferenziata ed abusi del singolo condomino: due importanti decisioni
La raccolta differenziata di tipo domiciliare, cosiddetta “porta a porta”, costituisce per le amministrazioni comunali la migliore soluzione al problema dei rifiuti solidi urbani. L’obiettivo …
Superbonus, vaccino anticovid e assemblee in presenza
Con l’intento di limitare la diffusione del Covid-19 e tutelare la salute pubblica, il nuovo articolo 66 disp. att. c.c. prevede la possibilità di organizzare le assemblee in teleconferenza, modalità …
Cila e superbonus: aspetti critici
Dopo le molteplici richieste di semplificazioni provenienti da tutti gli operatori interessati al fenomeno superbonus 110%, l’art. 32 del D.L. 31 maggio 2021, n. 77 (c.d. Decreto Semplificazioni) ha s…
Mediazione obbligatoria in condominio: aspetti critici
L’art. 5 del citato d.lgs. n. 28/2010 specificamente individua l’ambito di applicazione della mediazione obbligatoria, estendendo la necessità del tentativo (preventivo) a tutte le liti riconducibili …
