Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Presunzione di comunione: vale per cortile che serve più edifici?
La presunzione legale di comunione, stabilita dall’art. 1117 c.c., è operante anche in relazione ad un cortile strutturalmente e funzionalmente destinato al servizio di più edifici limitrofi ed autono…
Convocato all’assemblea condominiale il condomino apparente
All’assemblea condominiale va convocato il vero proprietario dell’unità immobiliare e non anche colui che si sia comportato, nei rapporti con i terzi, come condomino senza esserlo, difettando nei rapp…
I comportamenti concludenti possono modificare le tabelle millesimali?
Non è possibile modificare le tabelle millesimali con comportamenti concludenti: l’atto di revisione deve avere forma scritta Indice La vicenda La questione La soluzione Le riflessioni…
Delibera condominiale sull’installazione di una recinzione: è innovazione?
È valida la delibera che a maggioranza prevede l’installazione di una recinzione esterna dell’area comune condominiale non trattandosi di un’innovazione Indice La vicenda La questione La…
Infiltrazioni per difetto impianto acque meteoriche: chi risponde?
Per le infiltrazioni causate dal difettoso impianto dall’impianto di smaltimento delle acque meteoriche ne risponde il condominio, anche se il problema è aggravato dalle pessime condizioni degli impia…
Illecito ordine del giorno di assemblea condominiale in bacheca
Non è lecito mettere nella bacheca condominiale un avviso di convocazione assembleare con ordine del giorno indicante la richiesta di conciliazione di un condomino riguardo ad un decreto ingiuntivo …
Presunzione di condominialità vs situazione di fatto
La presunzione di condominialità ex articolo 1117 c.c. di una canna fumaria può essere superata anche da una situazione di fatto quando risulta evidente che il condotto sia al servizio di una sola uni…
Apertura in spazio comune senza autorizzazione dell’assemblea
Può un condomino senza autorizzazione dell’assemblea dei condomini realizzare un’apertura e collocare una saracinesca per collegare uno spazio comune con un contiguo locale di sua proprietà? Ind…
Illegittima la contribuzione non proporzionale alle spese di condominio
Non è legittima la deliberazione assembleare che a maggioranza assoggetta una condomina alla contribuzione alle spese condominiali in misura diversa da quella proporzionale al valore della sua proprie…
Infiltrazioni provenienti dalle parti comuni: onere della prova
Il condomino che lamenta di aver subito danni nella proprietà esclusiva per infiltrazioni provenienti dalle parti comuni è tenuto a fornire prove concrete dei fatti che stanno alla base della domanda …
