Articoli dell’autore
Infiltrazioni per vizi condominiali: tutela d’urgenza?
La presenza costante di infiltrazioni nell’unità immobiliare di un condomino per vizi della copertura condominiale, rende i locali dell’abitazione insalubri rendendo ammissibile la tutela d’urgenza ex…
Conflitto interessi amministratore nei lavori straordinari
L’amministratore di condominio è socio ed amministratore unico dell’impresa scelta dall’assemblea per l’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria nel caseggiato. Si può parlare di conflitto …
Versamento annualità imposta registro: locazione invalida?
Il mancato versamento di alcune annualità dell’imposta di registro, successive a quella iniziale, rende invalido il contratto di locazione?riferimenti normativi: art. 1, comma 346, l. n. 311/2004prece…
Danni infiltrazioni parti comuni: rimborso dal condominio
Il condomino danneggiato da infiltrazioni derivante una parte comune viene rimborsato dal condominio per le spese di rifacimento dell’appartamento sulla base della fattura.riferimenti normativi: art. …
Clausola divieto di uso diverso sine die: è valida?
È valido il divieto sine die di destinare gli appartamenti e gli altri enti dello stabile a uso diverso da quello figurante nel rogito di acquisto contenuto in una clausola di natura contrattuale del …
Subentro locazione: no risoluzione o riduzione canone
Al conduttore – subentrante nel contratto di locazione ad uso non abitativo ex art. 38 legge n. 392/1978 non è consentito l’esercizio dell’azione di risoluzione ovvero di riduzione del canone, previst…
Riparazioni urgenti condominio: rimborso del condomino
Il condomino che, a seguito di un allagamento di liquami nella sua proprietà esclusiva, ripara urgentemente le condutture fognarie condominiali per evitare il verificarsi di altri episodi di allagamen…
Revocabilità amministratore per ritardo convocazioni
L’amministratore che convoca con grave ritardo l’assemblea per l’approvazione del bilancio è revocabile.riferimenti normativi: art. 1130 c.c.precedenti giurisprudenziali: App. Bari, Sentenza del 12/06…
