Articoli dell’autore
Contatori elettrici in facciata: prevale il regolamento contrattuale
Facciata e installazione di contatori non autorizzata: prevalenza del regolamento condominiale sulle prescrizioni tecniche dell’ente erogatore
Lavori extra in condominio autorizzati via WhatsApp: chi paga?
Rifacimento del tetto e lavori extra autorizzati via WhatsApp: nessun vincolo per il condominio.
Locazione: clausola penale e rilascio tardivo, non vessatoria tra privati
Locazione commerciale: valida la clausola penale per ritardata riconsegna. Non è vessatoria nei contratti individuali. Art. 1341 c.c. e giurisprudenza.
Pozzetto comune in proprietà privata: manutenzione, salute e delibera
Interventi manutentivi sul pozzetto comune nella proprietà privata e tutela della salute: la scelta assembleare rientra nella discrezionalità tecnica.
Divisione giudiziale del cortile: limiti alla frazionabilità delle parti comuni
Il Tribunale di Forlì nega la divisione del cortile comune quando il frazionamento compromette accessi, sottoservizi e utilità originarie ex art. 1119 c.c.
Eliminazione barriere architettoniche in condominio: detrazioni in Legge di Bilancio 2026
Eliminazione delle barriere architettoniche in condominio: la “sensibilità della giurisprudenza” e le detrazioni previste dalla Legge di Bilancio 2026
Ristorante in condominio: stop all’occupazione di androne e scale comuni
Non si può trasformare androne e scale del condominio in spazi di supporto al ristorante; violato l’art. 1102 c.c., scatta lo sgombero.
Disdetta polizza condominiale: limiti poteri amministratore
Disdetta polizza condominiale senza delibera: poteri dell’amministratore e inefficacia verso terzi (Trib. Roma n. 66/2026)
