Il mutuo è un contratto reale mediante il quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o altre cose fungibili, con l’obbligo per il mutuatario di restituire altrettante cose della stessa specie e qualità. È regolato dagli articoli 1813-1822 del Codice Civile. Per approfondimenti, consigliamo anche Il contratto di mutuo – Manuale pratico con formulario e giurisprudenza per la tutela del mutuatario, disponibile su Shop Maggioli e su Amazon.
Indice
1. Caratteristiche principali
Realtà: Il mutuo si perfeziona con la consegna della cosa (denaro o beni fungibili) dal mutuante al mutuatario.
Obbligo di Restituzione: Il mutuatario deve restituire al mutuante la stessa quantità di beni ricevuti, della stessa specie e qualità.
Onerosità o Gratuità: Il mutuo può essere gratuito o oneroso (prevedendo l’applicazione di interessi).
2. Obblighi delle parti
Mutuante: Deve consegnare al mutuatario la somma di denaro o i beni fungibili concordati.
Mutuatario: Deve restituire al mutuante, alla scadenza convenuta, la stessa quantità di denaro o di beni fungibili ricevuti. Se il mutuo è oneroso, deve corrispondere gli interessi pattuiti.
3. Tipi di mutuo
Mutuo Gratuito: Non prevede il pagamento di interessi; il mutuatario deve restituire solo la somma o la quantità di beni ricevuti.
Mutuo Oneroso: Prevede il pagamento di interessi, che devono essere determinati nel contratto o, in mancanza, fissati secondo le disposizioni di legge.
4. Interessi
Interessi Convenzionali: Possono essere liberamente determinati dalle parti, purché non siano usurari.
Interessi Legali: Se non determinati nel contratto, gli interessi sono fissati nella misura legale.
Interessi Usurari: Sono vietati e la clausola che li prevede è nulla, con conseguente applicazione del tasso legale.
5. Estinzione
Il mutuo si estingue:
Con la restituzione del denaro o dei beni fungibili da parte del mutuatario.
In caso di accordo tra le parti per l’estinzione anticipata.
6. Garanzie
Il mutuo può essere assistito da garanzie reali (ipoteca) o personali (fideiussione) per garantire il rimborso della somma mutuata.
7. Riferimenti normativi
Codice Civile: Articoli 1813-1822.
8. Differenze con altri contratti
Comodato: Contratto gratuito e temporaneo che prevede la restituzione dello stesso bene prestato.
Locazione: Contratto a titolo oneroso che concede il diritto di godimento di un bene per un periodo determinato.
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Il contratto di mutuo
Questo manuale, corredato di formulario e giurisprudenza, analizza il contratto di mutuo con un taglio operativo, rivolgendosi sia ai consumatori che alle imprese che intendono stipulare – o che hanno già in corso di ammortamento – un contratto per accedere alla più diffusa e antica forma di finanziamento.Sono esaminate in dettaglio le diverse forme di mutuo:- Prestito Covid- Mutuo di scopo- Mutuo solutorio- Comodato di somme e prestiti fra privati- Apercredito- Anticipazione bancaria- Mutuo di risanamento o di consolidamento dei debiti- Mutuo agrario e mutuo peschereccioIl formulario contiene modelli e documenti dettagliati che il mutuatario può utilizzare, adattandoli alle proprie esigenze, sia nella fase stragiudiziale del rapporto di credito sia in quella patologica.La rassegna di giurisprudenza raccoglie provvedimenti storici – ancora oggi di riferimento – e sentenze recentissime, offrendo al lettore un quadro chiaro e aggiornato degli orientamenti giurisprudenziali in materia. Rosanna CafaroAvvocato Cassazionista. Giudice Onorario presso il Tribunale di Brindisi. Formatore decentrato per i Magistrati Onorari. Specializzata in diritto bancario, finanziario e della crisi. Autrice dal 2002 di numerose pubblicazioni in dette materie.
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