Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Il prezzo più elevato nel preliminare non basta a giustificare l’accertamento analitico-induttivo
L’accertamento analitico-induttivo nei confronti di una SRL svolgente attività edilizia è illegittimo se fndato solo sui prezzi più elevati indicati nei contratti preliminari rispetto ai prezzi defini…
Compravendita: le conseguenze della tardiva trascrizione notarile
I rischi da ritardata trascrizione da parte del Notaio L’art. 1350 c.c. prevede la forma dell’atto pubblico o della scrittura privata, a pena di nullità, per tutti gli atti che trasferiscono la propri…
Contratto: disciplina ed esecuzione
Leggi la Prima Parte Leggi la Seconda Parte Il principio civilistico della determinabilità dell’oggetto del contratto assume connotati ancora più rigorosi in ambito pubblicistico, in quanto il ris…
Le clausole vessatorie
Si definisce vessatoria la clausola che “restringe l’ambito di responsabilità del soggetto che l’ha predisposta apportando limitazioni al dettato normativo oppure ai precetti generali di contratto” (C…
Preliminare: chi è responsabile dei danni?
Contratto preliminare: chi risponde dei danni all’immobile? Con l’ordinanza n. 5915 del 12 marzo scorso, la Corte di Cassazione si è pronunciata in materia di contratto preliminare e, in particolare, …
Recesso e risoluzione: i rapporti con la caparra
Diritto di recesso o risoluzione? Tizio (promittente venditore) e Caio (promissario acquirente) stipulano un contratto preliminare di vendita avente ad oggetto un appartamento ad uso civile abitazione…
Locazione: la validità del contratto registrato tardivamente
In punto di diritto il contratto di locazione di immobili, sia ad uso abitativo che ad uso diverso, contenente ab origine l’indicazione del canone realmente pattuito (e, dunque, in assenza di qualsivo…
In tema di cessione di azienda la conformità alla normativa amministrativa è qualità essenziale implicita
In tema di cessione di azienda avente ad oggetto la somministrazione di alimenti e bevande, la non conformità alla normativa amministrativa, in particolare al regolamento di Igiene, è un requisito che…
Le clausole claim’s made nuovamente al vaglio delle Sezioni Unite, tra meritevolezza di tutela e autonomia delle parti
Premessa Con una recente ordinanza[1], la Terza Sezione della Suprema Corte di Cassazione, in una complessiva opera definitoria della autonomia negoziale ascrivibile alle parti, all’interno dell’arche…
Acquisto di immobili: quali sono le tutele per l’acquirente?
I privilegi e i pesi occulti sugli immobili Le visure ipotecarie potrebbero non essere sufficienti per comprendere il reale status del bene oggetto di vendita. Ai fini, allora, di un totale (o comunqu…
