Contratti
La pagina che si occupa delle questioni relative ai diversi contratti, tipici e atipici, nonché del contratto preliminare, opzione e minuta. Dalla stipulazione alla risoluzione o rescissione del contratto.
Categorie di approfondimento
Risoluzione locazione: no a pretesa per vizi non occulti o sopravvenuti
Il conduttore non può pretendere la risoluzione del contratto, per vizi tali da non potersi considerare occulti o sopravvenuti o tali da integrare i presupposti dell’art.1580 c.c.riferimenti normativi…
Sostituzione mobilio in locazione: dovere di lasciarlo a fine contratto?
La conduttrice, che è stata autorizzata alla sostituzione del mobilio originario con altro nuovo acquistato a sue spese, non commette il reato di appropriazione indebita se non rispetta l’impegno a co…
Muffa in immobile locato: non si sospende il pagamento del canone
Non è lecito il comportamento del conduttore che, per vizi nell’immobile locato e conseguenti danni patiti, quantificati in una modesta cifra, sospende il pagamento del canone per diversi mesi.riferim…
Contratti derivati: la Corte di Appello di Perugia si conforma a Cassazione n. 8770/2020
Di seguito si riporta la questione per la quale la Corte d’Appello di Perugia si è conformata al principio di diritto dettato dalle Sezioni Unite della Suprema Corte riguardante i contratti derivati.P…
Immobile subastato: locazione “a canone vile” è opponibile all’acquirente?
L’acquirente di un immobile subastato è tenuto a rispettare la preesistente locazione anche nell’eventualità che il canone di locazione locativo risulti inferiore di oltre un terzo rispetto al giusto …
Locazione cosa comune: il conduttore paga solo il locatore
In caso di locazione della cosa comune da parte di un comproprietario il conduttore è tenuto a pagare il canone soltanto nei confronti del comproprietario locatore.riferimenti normativi: art. 1571 c.c…
Il contratto finanziario derivato
La pronuncia del Tribunale di Genova del 21/12/2022 si colloca in continuità con quanto statuito dalle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione con la sentenza n. 8770/2020 in tema di derivati …
Indennità per migliorie all’immobile locato: quando è dovuta
L’indennità ex articolo 1592 c.c. non è dovuta nel caso in cui i miglioramenti non siano comunque apprezzabili al termine del rapporto.riferimenti normativi: art. 1592 c.c.precedenti giurisprudenziali…
L’avviso ex art. 1577 c.c., è un atto negoziale unilaterale?
L’avviso ex art. 1577 c.c., comma 2, è un atto negoziale unilaterale?riferimenti normativi: art. 1577 c.c.precedenti giurisprudenziali: Cass., sez. II, Sentenza n. 16136 del 08/07/2010Volume consiglia…
Ritardo consegna cosa locata: richiesta maggior danno
Il conduttore in ritardo nella riconsegna della cosa locata è tenuto al pagamento del corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, mentre il maggior danno deve esser dimostrato dal locatore, dimostra…
