Locazioni
Quali sono i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore. I diversi tipi di locazione: immobili ad uso abitativo, ad uso commerciale e ad uso non abitativo. Modi e tempi di restituzione della caparra e di corresponsione dei canoni. Le responsabilità per i danni all’immobile e la disciplina del risarcimento. Come si ripartiscono gli obblighi di versamento delle imposte e di registrazione del contratto. La durata del rapporto contrattuale.
VOLUME CONSIGLIATO
Locazione ad uso non abitativo: titolarità del diritto a locare, inopponibilità del contratto al terzo proprietario e tutela del conduttore: profili sostanziali e processuali
Locazione ad uso non abitativo – intimazione di sfratto per morosità – opposizione del conduttore alla convalida – pregiudizialità della causa di simulazione di compravendita immobiliare – prova scrit…
L’influenza della pandemia da covid-19 sui contratti di locazione
Sommario: 1.1. Rapporto tra il c.d. “termine di grazia” e la sospensione dei termini processuali. – 2.1. La locazione ad uso diverso e il “caso” della sospensione del pagamento del canone. – 3…
Decreto rilancio: il nuovo credito di imposta per gli affitti
Soggetti beneficiari Ai soggetti esercenti attività d’impresa, arte o professione, che abbiano subito nei mesi di marzo, aprile e maggio una diminuzione del fatturato o dei corrispettivi di almeno il…
Rinegoziazione del canone di locazione, ecco il modello RLI
Comunicare la variazione di un contratto di locazione o di affitto diventa più facile. La rinegoziazione del contratto, sia in caso di diminuzione che di aumento del canone, può essere comunicata all’…
Valida la clausola che accolla le tasse al conduttore nel contratto di locazione ad uso non abitativo
Con un’importante sentenza, n. 6882 dell’08 marzo 2019, le Sezioni Unite della Corte di Cassazione hanno statuito in merito alla possibilità per il conduttore di un immobile ad uso diverso da …
Locazioni turistiche e affitti brevi
Locazioni turistiche e locazioni brevi Il presente contributo è tratto da [libprof code=”387″ mode=”inline”] Alle nuove forme di locazione c.d. “brevi”, che rispondono all’elasticità e flessibilità c…
Sfratti: il procedimento per la convalida
Sfratti: i presupposti per instaurare il procedimento di convalida Questo contributo è tratto da [libprof code=”415″ mode=”inline”] Con tale procedimento viene esercitato il diritto al rilascio di un …
Locazioni al tempo del covid-19: prospettive future e percorsi interpretativi
Premessa La condizione di emergenza legata alla diffusione del coronavirus, con le straordinarie misure anti-contagio adottate dal Governo e dalle Regioni, ha già generato non pochi problemi sul versa…
Riduzione del canone nel contratto di locazione ad uso abitativo: La redazione dell’accordo ed il modello 69
L’attuale stato di emergenza sanitaria, come previsto, ha portato con sé correlate problematiche di natura economica. Ed invero, la mancanza di liquidità se in alcuni ha causato lievi disagi, in altri…
Le opzioni contrattuali in materia di locazione a fronte del lock down
Secondo il nostro ordinamento al conduttore non è consentito di astenersi dal versare il canone, ovvero di ridurlo unilateralmente, nel caso in cui si verifichi una riduzione o la mancanza totale del …
