Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
Scivola dalle scale sui resti di un sacchetto d’immondizia, nessuna responsabilità del condominio
L’art. 2051 Cc prevede la responsabilità per i danni da cosa in custodia, fondandola sulla presunzione di colpa di colui che ha un dovere giuridico di custodia sull’oggetto che ha prodotto il danno. …
Pagamenti delle quote condominiali: nessun obbligo di servizio pos per l’amministratore di condominio
In materia di pagamenti elettronici l’art. 15 comma quarto della Legge n. 221 del 17/12/2012, che ha convertito il D.L. n. 179 del 18/10/2012, stabilisce che: “A decorrere dal 1° gennaio 2014, i sogge…
La notifica dell’avviso di accertamento al condominio va fatta all’amministratore o al portiere.
L’avviso di accertamento indirizzato al condominio, quale ente di gestione privo di personalità giuridica distinta da quella dei suoi partecipanti, deve essere notificata all’amministratore, persona f…
L’ascensore aggiunto a spese di alcuni condomini dà facoltà di partecipazione successiva agli altri condomini
Nei condomini privi di ascensore, l’installazione di un nuovo impianto – suscettibile di utilizzo separato – può essere fatta, anche senza approvazione assembleare, da una parte dei condomini a loro s…
Le spese di manutenzione dell’ascensore le pagano anche i proprietari delle cantine e del piano rialzato
Con la riforma del condominio (L. 220/2012), il legislatore, riformulando l’art. 1124 Cc, ha fugato qualsiasi dubbio – pure in precedenza sollevato – su chi deve contribuire alle spese di manutenzione…
I condomini “scostumati” rispondono dei reati di disturbo della quiete pubblica e getto pericolo di cose
Il nostro ordinamento prevede che chiunque, mediante schiamazzi o rumori, ovvero abusando di strumenti sonori o di segnalazioni acustiche, ovvero suscitando o non impedendo strepiti di animali, distur…
Il condomino non paga le spese quando ha un interesse contrapposto a quello del condominio
Nella controversia tra il condominio ed il singolo condomino nella quale, pertanto, gli stessi hanno interessi evidentemente contrapposti, le spese pro quota relative al compenso del difensore nominat…
Il rapporto di portierato non è provato dalla mera presenza nello stabile in orari non lavorativi
Il Contratto Collettivo Nazionale dei Portieri e Custodi, distingue le diverse figure professionali del custode, del portiere e dell’addetto alle pulizie dello stabile in condominio, classificandoli i…
Lo stalking condominiale
I rapporti di vicinato sono un problema che coinvolge numerose persone. Infatti, sempre più spesso, vengono posti in essere comportamenti vessatori e offensivi da parte alcuni abitanti dei palazzi: in…
