Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
L’erede del condomino deceduto deve comunicare all’amministratore i suoi dati da inserire nell’anagrafe condominiale
riferimenti normativi: art. 1136. c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Roma, Sentenza del 02/12/2016 n. 22422 La vicenda In un supercondominio, dopo il decesso di un condomina, non venivano pi…
Emergenza coronavirus: i cani in condominio in epoca covid-19
E’ pacifico che, soprattutto in questo momento difficile, la presenza degli animali da compagnia contribuisca a migliorare la qualità della vita del condomino e dei suoi familiari. La minaccia del cov…
Il singolo condomino (o un gruppo ristretto di condomini) che rispetta i limiti previsti dall’art 1102 c.c. e 1120 c.c. puo’ arrivare ad installare un ascensore nel cortile comune
riferimenti normativi: art. 1102. c.c. precedenti giurisprudenziali: Trib. Trento, Sentenza del 12/09/2016 La vicenda Alcuni condomini installavano un ascensore nel cortile condominiale. Secondo altr…
Emergenza coronavirus e molestie ai condomini vicini
Non è raro che in epoca coronavirus un condomino, costretto a rimanere a casa, decida di organizzare cori e feste, richiamando amici non residenti nel caseggiato. Tali comportamenti non sono consent…
Emergenza coronavirus: la morosità del condomino per colpa della morosità del conduttore
Anche se recentemente le disposizioni adottate dal Governo e dalle Regioni hanno previsto, in forma ridotta, la riapertura di negozi ed attività commerciali, non si può negare come le misure anti- con…
Le nuove tabelle millesimali si applicano solo alle ripartizioni delle spese successive al passaggio in giudicato della sentenza che modifica i valori millesimali
precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 5690 del 10/03/2011 La vicenda Due condomini impugnavano una delibera che ritenevano invalida perché aveva approvato, in una soluzione, consu…
L’obbligazione solidale dell’acquirente dell’immobile per le spese condominiali pregresse[1]
Non di rado, quando si acquista un immobile in condomìnio, ci si può imbattere nella circostanza che il precedente proprietario non abbia saldato completamente le spese condominiali maturate alla data…
Contratto con cui il condominio concede, dietro corrispettivo, il lastrico solare per l’installazione di un impianto per l’esercizio di telefonia mobile, riservando al detentore del lastrico la possibilità di asportalo alla fine del rapporto contrattuale, richiede l’approvazione di tutti i condomini se alla società di telecomunicazione è stato attribuito un diritto di superficie, mentre basta una delibera a maggioranza se viene stipulato un contratto atipico di concessione ad aedificandum, di natura personale, di durata inferiore ai nove anni
riferimenti normativi: artt. 1117c.c.; 934 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 8943 del 29/3/2019 La vicenda Due condomini impugnavano la delibera con cui era stat…
Non commette il reato di diffamazione l’amministratore che nell’avviso di convocazione e poi in assemblea informa i condomini della procedura intentata (per loro conto) contro gli ex legali del condominio, ritenuti colpevoli di scorrettezze
riferimenti normativi: artt. 595 c.p. precedenti giurisprudenziali: Cass. pen., Sez. V, Sentenza n. 31079 del 22/06/2017 La vicenda Due ex legali di un caseggiato denunciavano un amministratore di c…
Nel condominio “contabilizzato” il proprietario dell’appartamento che si trova sopra una parte comune non coibentata non puo’ pretendere una riduzione delle spese di riscaldamento
riferimenti normativi: art. 1123 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. II., Sentenza n. 28282 del 4/11/2019 La vicenda Una condomina proprietaria di un appartamento al primo piano, soprastan…
