Articoli dell’autore
Oneri accessori all’amministratore anziché locatore: conseguenze
Conduttore che paga gli oneri accessori all’amministratore di condominio invece di versarli, come da intese, al locatore: quali sono le conseguenze?riferimenti normativi: artt. 5 e 55 L. 392/78precede…
Condominio non può avere più deleghe di quelle consentite dal regolamento
Il Tribunale di Torino ha chiarito che un condominio non può avere più deleghe di quelle consentite nel regolamento, pena l’invalidità della delibera.Per approfondimenti si consiglia: Manuale del cond…
Il sottoscala è parte comune del condominio salvo titolo contrario
Salvo titolo contrario, il sottoscala rientra fra le parti comuni dell’edificio condominiale con la conseguenza che nessun condomino può appropriarsene.riferimenti normativi: art. 1117 c.c.precedenti …
Installazione di una pergotenda da parte del condominio: i diversi ostacoli
La pergotenda è un arredo funzionale alla migliore fruizione temporanea dello spazio esterno all’unità a cui accede, sottoponibile come tale al regime di edilizia libera, in quanto riconducibile agli …
Pignoramento e sequestro dell’appartamento in condominio
La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza (n. 29070 del 19 ottobre 2023) ha chiarito la tematica del pignoramento e sequestro dell’appartamento di un condominio e del problema della legittimaz…
Airbnb: sequestro per riscossione cedolare secca sugli affitti brevi
Con l’art. 4 del D.L. 24 aprile 2017, n. 50 (convertito con modificazioni dalla legge 21 giugno 2017, n. 96) è stato precisato che si intendono per locazioni brevi i contratti di locazione di immobili…
Locatore che elimina modifica illecita non giustifica il conduttore a sospendere il pagamento del canone
Il Tribunale di Macerata ha recentemente sancito che l’iniziativa del locatore che decide di eliminare una modifica al locale illecitamente eseguita non costituisce valida giustificazione del condutto…
Compensazione “impropria” impossibile per il condomino che non ha contestato tempestivamente
La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza (n. 29175 del 20 ottobre 2023), ha sancito che il singolo condomino non può pretendere la compensazione “impropria” delle spese che non ha contestato …
