Articoli dell’autore
Contratto preliminare e presunzione di condominialità: limiti e prova
Il contratto preliminare non basta a superare la presunzione di condominialità ex art. 1117 c.c.: serve un titolo chiaro e inequivoco.
Opere straordinarie: serve sempre il fondo speciale ex 1135?
Il Tribunale di Milano chiarisce se il finanziamento bancario può sostituire il fondo speciale ex art. 1135 c.c. per lavori straordinari.
Manutenzione straordinaria: conta la delibera programmatica?
Cassazione 1098/2026: la delibera programmatica è irrilevante se l’assemblea approva poi lavori di manutenzione straordinaria.
Esonero dalle spese condominiali: la transazione è nulla
La Cassazione chiarisce che è nulla la transazione che esonera un condomino dalle spese se basata su delibera approvata a maggioranza.
Riscatto locatizio: per la Cassazione basta la volontà del conduttore
Riscatto locatizio dell’immobile: la Cassazione chiarisce quando la dichiarazione del conduttore è sufficiente.
Revisione millesimi per difformità tra catasto e stato dei luoghi
Il Tribunale dispone la revisione dei millesimi per errori e difformità tra stato dei luoghi, catasto e titoli edilizi ex art. 69 disp. att. c.c.
Non si crea condominio per il solo appoggio di altana su tetto altrui
L’appoggio da parti di terzi di una struttura sul tetto di un caseggiato vicino non integra una comunione nel condominio ex artt. 1117 ss. c.c.
Riparazioni urgenti in locazione: accesso obbligato del conduttore
Riparazioni urgenti: il dovere manutentivo del locatore comporta l’obbligo del conduttore di consentire gli interventi.
