Articoli dell’autore
Morte del conduttore e successione in locazione uso non abitativo
L’art. 37, comma 1, della l. n. 392/1978, stabilisce che in caso di morte del conduttore, gli succedono nel contratto coloro che, per successione o per precedente rapporto risultante da atto di data c…
Correttezza delibera assembleare posti auto aggiuntivi
La delibera assembleare che stabilisce di ricavare posti macchina aggiuntivi da assegnare annualmente in uso ai condomini che ne facciano richiesta, anche se prevede un minimo contributo a favore del …
Chi riscuote gli oneri se il condominio è sotto sequestro?
Chi è il soggetto legittimato a riscuotere gli oneri condominiali nel caso in cui il condominio sia stato sottoposto a sequestro penale?riferimenti normativi: artt. 1123 c.c.; 321 c.p.p.precedenti giu…
Locazione: se l’immobile è inagibile, il canone non si paga
Non è lecito il comportamento del locatore che pretende il pagamento del canone anche se l’immobile è inagibile per omessa manutenzione straordinaria.riferimenti normativi: artt. 1455 c.c.; 1576 c.c.p…
Infiltrazioni per vizi condominiali: tutela d’urgenza?
La presenza costante di infiltrazioni nell’unità immobiliare di un condomino per vizi della copertura condominiale, rende i locali dell’abitazione insalubri rendendo ammissibile la tutela d’urgenza ex…
Conflitto interessi amministratore nei lavori straordinari
L’amministratore di condominio è socio ed amministratore unico dell’impresa scelta dall’assemblea per l’esecuzione dei lavori di manutenzione straordinaria nel caseggiato. Si può parlare di conflitto …
Versamento annualità imposta registro: locazione invalida?
Il mancato versamento di alcune annualità dell’imposta di registro, successive a quella iniziale, rende invalido il contratto di locazione?riferimenti normativi: art. 1, comma 346, l. n. 311/2004prece…
Danni infiltrazioni parti comuni: rimborso dal condominio
Il condomino danneggiato da infiltrazioni derivante una parte comune viene rimborsato dal condominio per le spese di rifacimento dell’appartamento sulla base della fattura.riferimenti normativi: art. …
