Articoli dell’autore
Esborso personale dell’ex amministratore: come si prova?
L’ex amministratore deve provare con documenti certi l’esborso personale a favore del condominio.
Assemblea supercondominio: senza rappresentante la delibera è annullabile
Assemblea del supercondominio con oltre 60 condomini: senza rappresentante la delibera è nulla o annullabile?
Locazioni brevi: le novità della Legge di Bilancio 2026 e le decisioni della Corte Costituzionale
La manovra 2026 cambia le locazioni brevi: soglia a 2 immobili, nuove aliquote e stop cedolare dal terzo. Le sentenze Consulta 186 e 218/2025.
Spese per balconi privati in condominio: l’assemblea non ha poteri deliberativi
L’assemblea non ha alcun potere deliberativo di ripartire su tutti i condomini opere che interessano beni esclusivi.
Lastrico solare: accesso esclusivo e prova contraria alla condominialità
Il Tribunale ribadisce la presunzione di condominialità del lastrico: l’esclusività richiede un titolo chiaro, non basta l’accesso.
Spese personali e limiti dei poteri assembleari: delibera nulla per autodichia
È nulla la delibera che inserisce spese personali nel bilancio. L’assemblea non può imporre addebiti privati.
Revoca giudiziale dell’amministratore e gravi irregolarità
Violazioni contabili e ritardi nel rendiconto: quando giustificano la revoca dell’amministratore? Il Tribunale di Milano chiarisce i criteri.
Esonero dalle spese condominiali: i vincoli dell’assemblea
L’assemblea può esonerare stabilmente un condomino dalle spese scale? Il Tribunale di Roma chiarisce limiti e requisiti di validità.
