Condominio
La normativa che regola i rapporti all’interno del condominio: i rapporti tra condomini, la disciplina delle parti comuni e i casi di morosità.
Quali sono i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio e quelli dei condomini. Come vengono adottate e come possono essere impugnate le delibere assembleari. Quando il condominio è legittimato passivo in giudizio e quando rispondono i singoli condomini.
La sezione è a cura di Giuseppe Bordolli, consulente legale ed esperto di diritto condominiale.
La sezione viene affrontata in modo interdisciplinare, in collaborazione con:
-FISCO& TASSE
-EDILTECNICO
VOLUMI CONSIGLIATI AREA LEGALE
Manuale operativo del condominio
Manuale di sopravvivenza in condominio -Le soluzioni ai problemi ricorrenti
La divisione di un appartamento facente parte di un condominio in due unità abitative non incide automaticamente sulle tabelle millesimali ai fini della revisione dei valori delle unità immobiliari, anche se può comportare alcune conseguenze
Riferimenti normativi: artt. 69, disp. att. c.c.;1122 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 13184 del 24/6/2016; Cass., Sez. 2, Sentenza n. 2943 del 17/10/1967 La vicenda La v…
Le autorimesse realizzate nel cortile condominiale da alcuni condomini con regolare permesso edilizio in considerazione del principio di accessione diventano di tutti i condomini
Riferimenti normativi: artt. 1117c.c.; 934 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. Un., Sentenza n. 3873 del 16/2/2018 La vicenda L’acquirente di un appartamento si rivolgeva al Tribunale per …
Rientra nel dovere di custodia incombente sul Condominio quello di adoperarsi per impedire che una certa condotta tenuta dai condomini possa arrecare danno a terzi
Avv. Pier Paolo Muià – Dott.ssa Maria Muià riferimenti normativi: art:2051, 2043 del codice civile Fatto Il condominio, rappresentato dal suo amministratore, veniva chiamato in giudizio davanti al Gi…
Se la servitù di panorma, prevista nel contratto di acquisto dell’appartamento, riguarda solo i limiti di altezza di altra palazzina da edificare nell’area condominiale, non può essere ordinata la rimozione degli alberi di alto fusto messi a dimora negli spazi esterni al caseggiato
Riferimenti normativi: art. 1362 c.c. Precedenti giurisprudenziali: cass., sez. 2, sentenza n. 16181 del 28/6/2017 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando i proprietari di un’unità immobiliare …
Le norme che regolano i rapporti di vicinato non trovano applicazione quando il condomino realizza impianti oggi essenziali per la vivibilità degli appartamenti
Riferimenti normativi: artt. 889, c.c.;1102 c.c.; Precedenti giurisprudenziali: cass., sez. 2, sentenza n. 12633 del 17/6/2016; cass., sez. 2, sentenza n. 1989 del 2/2/2016; cass., sez. 2, sentenza n…
Un condominio è pienamente legittimato a richiedere al Comune l’annullamento del provvedimento con cui è stato concesso ad un caseggiato confinante di installare sul terreno di proprietà pubblica un’area ecologica per i rifiuti se il provvedimento di autorizzazione all’occupazione di suolo pubblico non è adottato dall’organo competente
Riferimenti normativi: art. 107 del d.lgs. 18 agosto 2000, Precedenti giurisprudenziali: tar liguria – sez. 1- sentenza n. 539 del 14-06-2018 La vicenda La vicenda prendeva l’avvio quando un condomin…
L’articolo 1126 c.c. non si applica per il risarcimento dei danni ai box privati causati dal cortile comune soprastante
Riferimenti normativi: artt. 1123 c.c., 1125 cc, 1126 c.c.; Precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 30941 del 27/12/2017; Cass., Sez. 2, Sentenza n. 15291 del 17/07/2011; Cass., Sez….
Commette il reato di stalking il condomino chi infastidisce il vicino con il gatto
riferimenti normativi: artt. 612 bis c.p. precedenti giurisprudenziali: nessuno La vicenda Una condomina lasciava libero di circolare nelle parti comuni il proprio gatto con conseguente presenza di d…
Condominio: la regola sull’uso delle parti comuni è derogabile, ma non fino al punto di introdurre un divieto generale di uso
Avv. Pier Paolo Muià – Dott.ssa Maria Muià Corte di Cassazione, Civile Ord. Sez. 6 Num. 15851 Anno riferimenti normativi: art 1102 cod. civ. ; precedenti giurisprudenziali: Cass. n. 2114 …
Il proprietario di un appartamento in condominio ha diritto ad esercitare, dalle proprie aperture, anche la veduta in appiombo, fino alla base dell’edificio
riferimenti normativi: artt. 907 c.c., 1102 cc; precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 7269 del 27/3/2014; Cass., Sez. 2, Sentenza n. 955 del 16/01/2013; Cass., Sez. 2, Sent…
