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Codice Civile 16/3/1942 n. 262 (G.U. 4/4/1942 n. 79)

Approvazione del testo del codice civile

Articolo 963
Perimento totale o parziale del fondo

LIBRO III - DELLA PROPRIETA'
TITOLO IV - Dell'enfiteusi

Perimento totale o parziale del fondo

1. Quando il fondo enfiteutico perisce interamente, l'enfiteusi si estingue (975).
2. Se è perita una parte notevole del fondo e il canone risulta sproporzionato al valore della parte residua, l'enfiteuta, secondo le circostanze, può chiedere una congrua riduzione del canone, o rinunziare al suo diritto, restituendo il fondo al concedente, salvo il diritto al rimborso dei miglioramenti sulla parte residua.
3. La domanda di riduzione del canone e la rinunzia al diritto non sono ammesse, decorso un anno (2964) dall'avvenuto perimento.
4. Qualora il fondo sia assicurato e l'assicurazione sia fatta anche nell'interesse del concedente, l'indennità è ripartita tra il concedente e l'enfiteuta in proporzione del valore dei rispettivi diritti (1891).
5. Nel caso di espropriazione per pubblico interesse (834), l'indennità si ripartisce a norma del comma precedente.